Bairro residencial
Geralmente, o bairro residencial tem menos
estabelecimentos comerciais concentrados nas vias principais ou em pequenos
centros. A circulação de pessoas e veículos também costuma ser menor. Menos
fluxo nas ruas significa mais tranquilidade e silêncio. E também facilita a
identificação de movimentações estranhas na região, aumentando a sensação de
segurança.
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Outra característica do distrito
residencial é haver menos áreas construídas. Sobra, assim, espaço para áreas
verdes e também para a construção de imóveis maiores, o que faz toda a
diferença para famílias numerosas, com crianças e animais de estimação. Em
contrapartida, bairros de perfil residencial ficam distantes dos grandes
centros comerciais. E isso pode significar morar longe do trabalho e ter que
gastar mais tempo em deslocamento e até em congestionamentos.
Bairro central
As regiões centrais têm perfil mais
funcional, a começar pelo tipo de imóvel. Em geral, são apartamentos com
metragem menor, mas projetados para otimizar cada espaço. E os valores também
costumam ser compatíveis com o tamanho, ou seja, mais atrativos.
As áreas centrais têm mais opções de
transporte público com acesso a todos os cantos da cidade, sobretudo onde há
rede de metrô. E, via de regra, no centro os moradores têm acesso fácil a
museus, casas de shows e até apresentações de rua. Morar no centro facilita a
locomoção para quem prefere caminhar ou andar de bicicleta. É possível
encontrar praticamente todo tipo de serviços a poucos passos de casa. E com
tudo mais próximo, dá para economizar tempo de deslocamento e gastos com
transporte.
O problema é que tanta praticidade
gera alto fluxo de gente e de carros, ônibus, motos, etc. E o resultado é mais
barulho, aglomeração. E nos lugares com concentração de bares, restaurantes e
casas noturnas, essa movimentação não cessa nem ao anoitecer. Além disso, o
tráfego maior de veículos e a limitação de áreas verdes tornam os bairros
centrais mais poluídos. O que pode afetar a saúde, principalmente de quem tem
problemas respiratórios.