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Como comprar pelo Minha Casa Minha Vida durante a quarentena?

Empresas continuam atuando online para ajudar quem deseja adquirir um apartamento por meio do programa

As regras para comprar um imóvel continuam as mesmas do momento pré-pandemia/ Foto: Envato

Da Redação

29/05/2020 - Tempo de leitura: 3 minutos, 3 segundos


Tribanco realiza leilão de 20...

15/07/2020 14:00 até 16/07/2020 02:00


O coronavírus não tem afetado o programa habitacional do Governo Federal. De acordo com as empresas que atuam com o programa, houve um aumento na procura por casa e apartamento do Minha Casa Minha Vida em relação aos imóveis de médio e alto padrão. Leia a notícia sobre o assunto na íntegra.

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A explicação para isso é que, ao passar mais tempo em casa, as famílias têm repensado as condições em que vivem e até a insegurança de pagar aluguel. Recorrer a apartamentos do MCMV significa mudar de vida com o auxílio de descontos e benefícios que tornam o valor do imóvel mais acessível.

O programa, lançado em 2009, é o maior do gênero já criado no Brasil. Dez anos depois, o governo anunciou mudanças para este ano, mas as alterações ainda não foram detalhadas. Enquanto isso, as regras para comprar um imóvel continuam as mesmas do momento pré-pandemia. A diferença é que grande parte do atendimento está sendo realizado à distância e pode variar de acordo com a localidade.

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140m² 2 quartos
Vila Mariana São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 140m² em São Paulo
R$1.400.000,00
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217m² 2 quartos
Itaim Bibi São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 217m² em São Paulo
R$2.250.000,00
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80m² 2 quartos
Cambuci São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 80m² em São Paulo
R$776.000,00
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140m² 2 quartos
Vila Brasílio Machado São Paulo - SP
Casa à venda com 3 quarto(s) e 140m² em São Paulo
R$830.000,00
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367m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Sobrado à venda com 4 quarto(s) e 367m² em São Paulo
R$1.600.000,00
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82m² 2 quartos
Vila São José (Ipiranga) São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 82m² em São Paulo
R$680.000,00
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317m² 2 quartos
Alto da Boa Vista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 317m² em São Paulo
R$3.000.000,00
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41m² 2 quartos
Barra Funda São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 41m² em São Paulo
R$432.000,00
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62m² 2 quartos
Burgo Paulista São Paulo - SP
Sobrado à venda com 2 quarto(s) e 62m² em São Paulo
R$270.000,00
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170m²
Jardim América São Paulo - SP
Escritório à venda com 170m² em São Paulo
R$3.500.000,00
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173m² 2 quartos
Higienópolis São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 173m² em São Paulo
R$2.300.000,00
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230m² 2 quartos
Jardim Paulista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 230m² em São Paulo
R$3.200.000,00
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37m² 2 quartos
Planalto Paulista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 37m² em São Paulo
R$579.000,00
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110m² 2 quartos
Bela Vista São Paulo - SP
Escritório à venda com 2 quarto(s) e 110m² em São Paulo
R$880.000,00
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62m² 2 quartos
Jardim Marajoara São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 62m² em São Paulo
R$372.000,00
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165m² 2 quartos
Brooklin São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 165m² em São Paulo
R$1.970.000,00
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300m² 2 quartos
Vila Nova Conceição São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 300m² em São Paulo
R$6.600.000,00
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140m² 2 quartos
Higienópolis São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 140m² em São Paulo
R$1.850.000,00
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185m² 2 quartos
Cerqueira César São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 185m² em São Paulo
R$1.680.000,00
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62m² 2 quartos
Barra Funda São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 62m² em São Paulo
R$663.000,00
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Você também pretende realizar o sonho de comprar um imóvel agora? O primeiro passo é verificar se pode participar. Para isso, deve entender que o programa é dividido em quatro faixas: 1, 1,5, 2 e 3. Assim como as condições variam para cada uma delas, o processo de compra também.

Faixa 1

Famílias que têm rendimento bruto de até R$ 1.800 se enquadram neste perfil. É possível financiar imóveis com até 60% de subsídio e parcelamento do restante do valor em até 120 meses, com prestações máximas de R$ 270.

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Se você está nesta faixa, é preciso entrar em contato com a prefeitura da sua cidade para verificar a disponibilidade do programa, fazer o cadastramento e garantir seu lugar na fila de beneficiários. Em momentos de epidemia, o serviço pode ter sido alterado na sua localidade. Por isso, é sempre bom utilizar os canais digitais ou o telefone 0800-726-0101 para conferir como está o funcionamento antes de recorrer ao atendimento presencial.

Demais faixas

Já quem tem renda familiar entre R$ 1.800 e R$ 9 mil, pode comprar um apartamento do Minha Casa Minha Vida diretamente com as empresas que trabalham com o programa. Se você está neste perfil, deverá fazer uma simulação para conferir se consegue subsídio, seu respectivo valor e as taxas de juros do financiamento.

Procure construtoras que financiam apartamentos pelo MCMV. Assim como outros setores, as empresas que atuam no mercado imobiliário estão se adaptando ao momento e oferecendo os serviços sem quebrar o distanciamento social. É possível, por exemplo, conferir todos os detalhes do imóvel por meio de vistorias e até realizar as transações da compra totalmente online.

A vantagem de procurar essas empresas é que você pode contar com a ajuda de um corretor. Assim, fica mais fácil fazer a simulação para entender o quanto pagaria por um apartamento de acordo com a sua renda. O profissional também tem os conhecimentos necessários para orientá-lo em relação à documentação necessária para realizar o financiamento.

Pretende comprar um imóvel usado? Neste caso, existe a opção de procurar diretamente as instituições financeiras que fazem o financiamento pelo programa. Os sites da Caixa e o Banco do Brasil disponibilizam informações que você pode saber mais sobre o assunto e ainda fazer simulações. As agências físicas estão funcionando normalmente, mas para evitar aglomerações, entre em contato por meio dos canais digitais dos bancos para saber mais sobre o atendimento durante a quarentena.

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