A crise econômica resultante da pandemia do novo coronavírus acende diversos alertas no mercado imobiliário. A compra, a venda ou o aluguel precisam ser bem analisados, já que algumas opções podem ser mais atrativas do que outras, a depender da situação e o objetivo de cada pessoa.
O professor Michael Viriato, do Insper, avalia que o momento não é propício para vendas, uma vez que os preços tendem a cair em contextos de crise. Em contrapartida, para quem tem dinheiro para investir, essa é a oportunidade de fechar uma boa compra.
Num cenário de investimento, o coordenador do curso Desenvolvimento de Negócios Imobiliários da Fundação Getúlio Vargas (FGV), Alberto Ajzental, explica que aplicar o dinheiro de uma venda em caderneta de poupança, por exemplo, não supera o retorno que uma locação de imóvel pode trazer. “É melhor ter o aluguel como renda fixa, porque as opções de (reinvestimento) são muito arriscadas.”
Os sintomas de instabilidade da crise já começam a ser sentidos pelo mercado. A plataforma Kzas, criada no final de 2019, notou uma diminuição no volume de buscas no início da pandemia – em março no Brasil. Já nas últimas duas semanas de abril, a procura foi retomada. “Vínhamos dobrando o volume de visitas e vendas desde dezembro, e em março houve uma estabilização. Nas últimas duas semanas, percebemos uma nova melhora, fazendo uma média de duas vendas por semana”, diz Eduardo Muszkat, CFO da startup.