A advogada ressalta ainda que
a previdência privada e os investimentos no mercado financeiro são algumas das
alternativas consideradas por esse público que busca destinar recursos hoje
para garantir sua sobrevivência e bem-estar na terceira idade. “O cenário
favorável do mercado imobiliário tem mostrado aos brasileiros que a compra de
imóveis pode ser uma das apostas mais certeiras para quem pretende ter um
futuro tranquilo.” Isto porque os riscos não são os mesmos de quem investe na
bolsa de valores e pode perder o dinheiro a qualquer momento. “Pelo contrário,
quem compra uma unidade residencial ou comercial está adquirindo um bem de
longa duração, que pode ser uma fonte de renda ou um patrimônio familiar. A
casa tem garantia constitucional. Não se perde do dia para a noite”, afirma a
advogada.
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Considerações
Primeiramente, é preciso fazer
um planejamento financeiro, ou seja, organizar suas finanças e reservar o
investimento para adquirir o patrimônio. Tendo em vista que não se trata de uma
compra pequena, dar esse passo sem condições financeiras pode fazer o negócio
não valer a pena. “O pagamento de juros
altos em um financiamento, por exemplo, prejudica boa parte dos
rendimentos que o empreendimento pode trazer”, conta a Cátia.
O ideal é evitar empréstimos e
financiamentos que
desequilibrem suas finanças. É preciso observar a estabilidade no ato da
compra, mas também manter as economias para futuras necessidades. Além disso, a
recomendação da Cátia é considerar apartamentos na planta e até consórcios. “É
importante ponderar a localização da propriedade. O bairro é um fator essencial
no rendimento. Por isso, esse é um dos principais cuidados que você precisa ter
ao considerar a compra. Os imóveis que ficam próximos a centros comerciais,
faculdades, pontos de transporte público e atrações de lazer são mais
valorizados. Portanto, eles são mais fáceis de vender ou alugar.”
Cátia aconselha a procurar regiões ainda sem essa infraestrutura, mas em expansão, considerando o potencial de valorização dos imóveis nos próximos anos. A estrutura da unidade residencial ou do conjunto comercial também é de extrema importância. Tendo em vista as variantes de cada opção, é preciso decidir se você pretende aplicar em terrenos, casas ou apartamentos na cidade, sítios, pontos comerciais ou casas de praia. Cada um desses tipos tem características muito particulares. “Um dos aspectos mais importantes é conhecer o histórico da construtora e dos profissionais responsáveis pela unidade, como engenheiros por exemplo. Certificar-se disso e da regularização de todos os documentos é fundamental para ter segurança na compra”, explica ela.
09/06/2020
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