Você encontrou o apartamento ou a casa no bairro que queria e por um valor que cabe no seu orçamento. Tudo resolvido, certo? Errado. Apesar da ansiedade que comprar um imóvel novo pode gerar, essa é uma decisão a ser tomada com calma e analisada em vários aspectos.
“O comprador precisa entender quais são as exigências que ele tem e só fechar negócio ao encontrar uma propriedade que atende a todas elas”, recomenda o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto.
Veja abaixo alguns pontos que merecem a sua atenção.
O que é uma boa localização para você
Morar em regiões centrais oferece a proximidade com boas redes de transporte e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade ou região. Porém, tem agitação e barulho no entorno. Lugares mais distantes do centro tendem a ser mais tranquilos, mas aumentam o tempo e o custo dos deslocamentos.
Qual é o estado de conservação do imóvel
Veja se está tudo funcionando normalmente e se não há infiltrações, rachaduras, desníveis de piso e problemas estruturais, como goteira, entupimento de cano e risco de curto-circuito. Se atente à parte elétrica e hidráulica: verifique todas as torneiras, chuveiros, lâmpadas e tomadas. Todos os defeitos e problemas da casa devem ser vistos e resolvidos antes de adquirir o imóvel.
Como é o bairro em horários e dias diferentes
Converse com os vizinhos e comerciantes para tirar todas as suas dúvidas sobre a região. Escolas, estádios e casas de shows tendem a gerar trânsito nos arredores. Assim como lugares com muitos restaurantes e bares podem ser mais movimentados em períodos do dia. Pesquise também sobre a segurança da área. Procure por dados de crimes e veja se há policiamento no local.