Planejamento
O
primeiro ponto positivo que o comprador tem é a possibilidade de realizar um
planejamento maior e melhor, inclusive na questão do pagamento, já que terá o
tempo a seu favor para executar todas as reformas e tomar providências com
calma, sem improviso.
Descontos na compra
Para comprar um imóvel na planta, geralmente é necessário o pagamento de 20% a 30% do valor integral do imóvel como entrada, e o resto pode ser parcelado. Porém, quanto mais recursos o comprador tiver na entrada ou durante a obra, mais descontos poderá conseguir com a construtora.
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Valorização
Um
imóvel na planta está sujeito a valorização e isso pode ocorrer
de acordo com o andamento das obras. De acordo com o Sindicato da Indústria da
Construção Civil (Sinduscon), o preço do imóvel pode subir entre 20% e 50% até
ficar pronto. “Um exemplo foi o
Cenário de Monet, que entregamos com dois meses de antecedência em Petrópolis,
na Região Serrana do Rio de Janeiro. Quem comprou na época do lançamento, em
2016, viu a unidade valorizar mais de 40% na entrega em 2018”, conta Sheila
Ferreira, gerente de vendas da Riooito Incorporações.
Menos burocracias
Os
trâmites também são favoráveis. Como os apartamentos não passaram por nenhum outro
proprietário, todo processo é facilitado. Quando o imóvel é usado, o
procedimento é maior para desenrolar a questão da escritura, seja na esfera
jurídica, civil ou criminal.
Personalização do imóvel
Nada
como buscar algo inovador e ter poder de escolha em seu projeto, não é mesmo?
Pois essa é mais uma facilidade para os investimentos direto na planta. Na
maioria dos casos é possível realizar adaptações em conjunto com a construtora,
alterando os formatos para o seu gosto e assim chegar o mais perto possível do
imóvel ideal. Mas vale ressaltar que tudo deve ser feito em parceria com a
empresa, para que sejam respeitadas todas as normas de segurança na construção e
finalização da obra.