Para os núcleos familiares que se enquadram em
outras faixas do programa, 1,5; 2 e 3, os valores das prestações podem chegar
até 30% do valor correspondente ao rendimento mensal. Portanto, é importante
sempre ressaltar que os cálculos dos valores da mensalidade sempre serão de
acordo com esses números.
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Isto é, uma família com renda mensal de R$ 2.000
que se enquadra na faixa 1,5, pode ter a sua parcela de até R$ 600. Já se os
ganhos chegam a R$ 3.000, as parcelas podem chegar até R$ 900. Com R$ 4.000, a
parcela fica em até R$ 1.200, e assim por diante. As quotas mínimas, no valor
de R$ 80, são para famílias que se encaixam na faixa 1, com renda mensal bruta
de R$ 800.
Opções de financiamento
No Minha Casa, o cliente tem a opção de escolher a
forma que será feita o seu cálculo das parcelas, optando pela mais vantajosa
para o seu perfil. Para todas as faixas de renda, o sistema permite financiamentos feitos
pelas modalidades Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual as prestações
são reduzidas ao longo do tempo – ou Tabela Price, em que os valores são
crescentes. Nesta alternativa, o valor das prestações é fixo, e o mesmo deve
ser quitado em até 360 meses para as faixas acima da 1.
Juros anuais do programa
O MCMV tem seus juros anuais distintos para cada
faixa de rendimento. Para as famílias que recebem até R$ 1.800 mensais, não
incidem tarifas nas parcelas. No caso das rendas entre R$ 1.800 a R$ 2.350, os encargos do financiamento são de 5%
ao ano, consideravelmente abaixo dos valores praticados pelo mercado, que
partem de 7,99% ao ano. Os custos para a Faixa 2 e 3 ficam entre 5,5%
até 7,16% por ano. Tudo é baseado na renda: quanto maior, mais tributo. Além
disso, existem descontos de até
80% nas despesas cartoriais e no seguro do financiamento, o que pode baratear a
prestação do Minha Casa Minha Vida.