5 dicas para valorizar seu imóvel e cobrar mais caro na hora de alugar

Comprar um imóvel para locação se destaca como um dos investimentos mais populares do Brasil. Sonho de uns, pesadelo de outros, a prática pode gerar muito dinheiro, mas é preciso de organização, conhecimento e uma casa arrumada. Afinal, garantir uma boa experiência para os hóspedes vai atrair mais interessados e permitir ao proprietário cobrar diárias mais altas. 

Se você deseja alugar uma casa por diárias ou curtos períodos e maximizar seus ganhos, algumas melhorias podem fazer a diferença. À pedido do Estadão Imóveis, a arquiteta Natália Souza, do escritório Resiliart Arquitetura, preparou cinco dicas de como valorizar seu imóvel de aluguel ou locação de temporada: 

1. Aproveite cada canto do imóvel

Na era dos estúdios e microapartamentos, cada canto do imóvel deve ser aproveitado. Em banheiros pequenos, por exemplo, a dica é fazer um nicho no banheiro. “Tanto o box quanto o lado de fora do cômodo costumam ser pequenos. Este móvel possibilita colocar aqueles suportes de shampoo e condicionador”, ilustra a arquiteta. 

Também é possível utilizar a marcenaria de forma a otimizar os espaços. Ao colocar armários na parede, de frente para a cama, por exemplo, prepare um ponto de tv para colocar um painel e uma mesa de alimentação. 

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“Outra dica é promover um avanço do painel da cama para criar um painel baú que possa servir de ‘dispensa’ para colocar o rodo, vassoura e tábua de passar”, orienta Souza. 

2. Iluminação automatizada

Quer criar uma experiência aconchegante sem gastar muito? Atente-se à iluminação do imóvel. Um sistema de luzes que permita controlar todas as lâmpadas, fitas de LED e spots do apartamento por controle de voz pode ser um diferencial significativo para o seu imóvel.

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“Também é possível contar com o sensor de presença para controlar o ajuste de cor. Uma luz mais quente e outra mais fria, ambas ajustáveis por comandos de voz, vai melhorar a iluminação em ambientes integrados”, exemplifica a arquiteta. “Na hora de cozinhar, a luz quente torna a experiência desconfortável”, pontua.

Ela recomenda, portanto, que, em estúdios e apartamentos menores, o proprietário invista em mais de um tipo de iluminação. 

3. Atenção aos móveis e eletrodomésticos

Não conseguir cozinhar por causa de um problema no fogão ou não conseguir dormir porque a cama faz muito barulho vai fazer com que o hóspede se esqueça de todos os aspectos positivos do imóvel alugado. Portanto, é essencial observar com atenção os móveis e eletrodomésticos disponíveis no apartamento. 

“Frigobar não é uma escolha confortável e recomendamos sempre uma geladeira com freezer de pelo menos 310 litros. Sempre escolha um cooktop de indução, especialmente para não sofrer com o ponto de gás. Se o apartamento é maior, invista no modelo de quatro bocas. Se for pequeno, duas bocas são o suficiente”. 

4. Decoração atemporal

Na dúvida, não inove demais. “Para a marcenaria, adote cores atemporais, como os amadeirados e tons mais neutros. Lembre-se que a ideia é que ela dure por muito tempo”, indica. “Tons neutros, como cinza, bege e o branco se traduzem em sofisticação”. 

5. Não economize demais

“Várias pessoas têm a ideia de que, como apartamento é para investimento e não para moradia, tudo deve ser comprado do mais barato. E a minha recomendação é o contrário. É importante escolher materiais de qualidade e que tenham boa durabilidade, para que não seja necessário gastar mais de uma vez em curto e médio prazo”, afirma. 

Ela aponta que este cuidado deve se refletir deste a escolha de camas e travesseiros confortáveis à qualidade da conexão de internet que será disponibilizada no apartamento.

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