Artigos

Por que é uma boa hora para pensar em imóveis nos Estados Unidos?

André Duek é empreendedor serial e tem negócios no mercado de real estate, com o Duek Lara Group by ONE Sotheby's International Realty

Por:André Duek 14/10/2023 2 minutos de leitura
investir-estados-unidos
"Setor vive momento de estabilidade, impulsionado por fatores de ordem macroeconômica", afirma André/ Crédito: Getty Images

Publicidade

Para os investidores que gostam de ter uma parte do portfólio focado em imóveis, o mercado de real estate traz boas notícias. Vive atualmente um momento de estabilidade, impulsionado por fatores de ordem macroeconômica. A começar pelo fortalecimento do dólar perante outras moedas estrangeiras, a possibilidade de interrupção das sucessivas altas nos juros pelo FED, de acordo com sinalizações do Federal Reserve, entre outros.

Eu explico os motivos: quando a moeda americana está mais forte, as oportunidades de bons investimentos em imóveis nos Estados Unidos ganham força. Além disso, com o iminente afrouxamento da política monetária – decorrente da queda na taxa de juros –, o consumo volta a ficar aquecido. Soma-se a isso ao fato de que os preços de casas e apartamentos no país viveram um ciclo de alta e baixa nos últimos anos, e agora segue com situações mais estáveis, o que aguça o apetite de muita gente em busca dessas aquisições para diversificação de portfólio.

Em Miami, o mercado de real estate segue exatamente einvesssa movimentação do setor. De acordo com dados do relatório Trends by ONE Sotheby ‘s International Realty, houve um aumento de 17% no número de apartamentos de luxo vendidos no último trimestre deste ano na comparação anual. Também no mesmo período de análise, a média de preços subiu 8%. Já em relação à venda de casas de alto padrão, o volume de vendas se manteve no patamar, enquanto a média de preços aumentou 12%.

Outro aspecto que abre um bom horizonte de investimentos no setor imobiliário americano está ligado ao entretenimento. Temos a edição 2026 da Copa do Mundo de Futebol da FIFA com sede nos Estados Unidos, assim como a Fórmula 1 com contrato assinado com a cidade, com duração de 10 anos, além da realização da maior semana de Arte do mundo em dezembro, a Art Basel e o “efeito Messi”, que impulsiona o aumento das receitas com o futebol. Fora isso, ainda há eventos tradicionais como shows globais, o Miami Open de Tênis – segundo maior torneio do esporte no país –, o Super Bowl, que aconteceu recentemente, entre outros.

Publicidade

E Miami atrai cada dia mais um grande volume de turistas, que estão abrindo mão de ficar em hotéis 4 ou 5 estrelas, com diárias acima US$ 1.000, para ficar em apartamentos de temporada, o que, em alguns modelos de negócios, pode entregar uma receita líquida para o investidor entre 6% e 7% ao ano.

Para quem está com o capital na mão para investir, chegou a hora de olhar atentamente para as oportunidades, que também podem ser aproveitadas por quem pretende fazer a vida por aqui, em uma região que convive com uma baixa taxa de desemprego além da chegada de novas companhias das áreas de finanças, tecnologia, inovação e logística. 

NEWSLETTER
IMÓVEIS

Inscreva-se e receba notícias atualizadas do mercado de imóveis

Notícias relacionadas

Imagem destacada

“Juros baixos são alavanca para mercado imobiliário em 2020”, afirma Luiz Antonio França

10 minutos de leitura
Imagem destacada

Startup 123Projetei capta R$ 4 milhões para expandir tecnologia voltada a otimizar obras

1 minuto de leitura
Imagem destacada

Na pandemia, hospedagem no campo substitui viagem para a Disney

2 minutos de leitura
Imagem destacada

Saiba como higienizar a casa de maneira sustentável

2 minutos de leitura