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Quanto custa morar em Copacabana? Confira preço de venda e aluguel

Metro quadrado para compra ultrapassa os R$ 10 mil, mas outras regiões da cidade são mais caras

Por: Redação, Estadão Imóveis 06/05/2024 2 minutos de leitura
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Bairro ocupa a 7ª posição entre os alugueis mais caros da capital carioca/ Crédito: BrunoMartinsImagens/AdobeStock

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O show da cantora Madonna fez os olhos do Brasil e do mundo se voltarem mais uma vez para Copacabana. O bairro carioca, que já figurava como cenário de novelas e filmes, atrai milhões de turistas e se destaca como um dos destinos mais buscados do País. Não à toa, a região possui um dos metros quadrados mais caros em território nacional. E a tendência é que os preços na região continuem em alta.

+ Show de Madonna impulsiona busca por apartamentos no Rio de Janeiro

De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZAP, em março deste ano, Copacabana tem o 6º metro quadrado mais caro do Rio de Janeiro. Registrando uma valorização de 0,9% nos últimos 12 meses, o bairro tem o m² avaliado em R$ 11.508. Ou seja, para comprar um imóvel de 100 m², por exemplo, o comprador precisaria desembolsar cerca de R$ 1.1 milhão.

Para efeitos de comparação, o preço do metro quadrado residencial no Leblon, bairro mais caro da cidade e um dos mais caros do Brasil, está avaliado em R$ 22.944. Portanto, aquele mesmo imóvel de 100 m² custaria, em média,  R$ 2.3 milhões. Já em Ipanema, o m², segundo o índice, o metro quadrado custa R$ 21.692. Lagoa (R$ 16.428 /m²), Barra da Tijuca (R$ 12.781 /m²) e Botafogo (R$ 12.274 /m²) são os outros bairros mais caros que Copacabana no Estado.

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Custo do aluguel

Viver de aluguel no bairro que recebeu o show de Madonna também não é tão barato. O custo do m² para locação residencial na região, segundo o Índice Fipe ZAP, é R$ 52,6 – após uma valorização de 21,9% nos últimos 12 meses. Desta forma, o aluguel de um apartamento de 100 m² custaria em torno de R$ 5.260 mensais. 

O valor, porém, está bem abaixo do m² para locação mais caro do País: Leblon, na zona Sul, tem um m² custando, em média, R$ 103,5. Portanto, o preço de locação de um imóvel de 100 m² custa aproximadamente R$ 10.350 por mês. Ipanema (R$ 100,9 /m²) não fica muito atrás. 

+ Gastou sua reserva de emergência para ver a Madonna no Rio? Saiba como recompor

Barra da Tijuca (R$ 63,3 /m²), Lagoa (R$ 58,2 /m²), Botafogo (R$ 56,2 /m²) e Flamengo (R$ 52,6 /m²) são os outros bairros da cidade que atualmente têm um custo de aluguel mais alto do que Copacabana. 

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