Maceió é a capital onde o preço do imóvel mais subiu em 2023. Veja lista
Cidade registrou valorização de 15,44% nos 11 primeiros meses do ano
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De janeiro a novembro deste ano, o preço do imóvel em Maceió ficou 15,44% mais caro. É a capital com maior valorização em 2023, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, realizado pelo DataZAP+. Na variação dos últimos 12 meses, a alta é ainda maior (16,92%). Entre as capitais, a segunda maior valorização é observada em Goiânia, com uma variação positiva de 13,11%.
| Cidade | Estado | Variação Novembro | Variação em 2023 | Preço médio/m² |
| São Paulo | SP | 0,32% | 4,53% | R$ 10.659,00 |
| Rio de Janeiro | RJ | 0,12% | 1,48% | R$ 9.994,00 |
| Belo Horizonte | MG | 0,58% | 7,93% | R$ 8.245,00 |
| Brasília | DF | 0,31% | 1,89% | R$ 8.954,00 |
| Salvador | BA | -0,20% | 6,12% | R$ 5.874,00 |
| Fortaleza | CE | 0,24% | 5,25% | R$ 7.160,00 |
| Recife | PE | 0,39% | 4,32% | R$ 7.537,00 |
| Porto Alegre | RS | 0,06% | 1,95% | R$ 6.666,00 |
| Curitiba | PR | 0,63% | 5,90% | R$ 9.050,00 |
| Florianópolis | SC | 0,83% | 11,87% | R$ 10.746,00 |
| Vitória | ES | 0,26% | 1,93% | R$ 10.889,00 |
| Goiânia | GO | 1,46% | 13,11% | R$ 6.989,00 |
| João Pessoa | PB | 1,11% | 8,89% | R$ 5.882,00 |
| Campo Grande | MS | 2,02% | 12,46% | R$ 5.877,00 |
| Maceió | AL | 1,18% | 15,44% | R$ 8.200,00 |
| Manaus | AM | 1,38% | 9,60% | R$ 6.408,00 |
Apesar disso, a capital de Alagoas, cujo metro quadrado atualmente está avaliado em R$ 8.200, não é a cidade com maior valorização no ano. Este título fica com São José (SC), localizada nas redondezas de Florianópolis (SC). Nos 11 primeiros meses de 2023, o município registrou uma valorização de 18,20% e chega a dezembro com o metro quadrado avaliado em R$ 7.030.
| Cidade | Estado | Variação Novembro | Variação em 2023 | Preço médio/m² |
| Barueri | SP | 0,72% | 8,39% | R$ 9.398,00 |
| Campinas | SP | 0,47% | 8,13% | R$ 6.156,00 |
| Diadema | SP | 0,61% | 4,98% | R$ 6.159,00 |
| Guarujá | SP | 1,18% | 7,24% | R$ 6.041,00 |
| Guarulhos | SP | 0,49% | 7,07% | R$ 6.113,00 |
| Osasco | SP | 0,69% | 7,87% | R$ 7.258,00 |
| Praia Grande | SP | 1,01% | 9,93% | R$ 5.574,00 |
| Ribeirão Preto | SP | 0,24% | 3,73% | R$ 4.531,00 |
| Santo André | SP | 0,49% | 5,92% | R$ 6.777,00 |
| Santos | SP | 1,02% | 9,28% | R$ 6.447,00 |
| São Bernardo do Campo | SP | 0,68% | 6,19% | R$ 5.958,00 |
| São Caetano do Sul | SP | 0,45% | 5,80% | R$ 7.795,00 |
| São José do Rio Preto | SP | 1,33% | 3,01% | R$ 4.933,00 |
| São José dos Campos | SP | 0,01% | 9,51% | R$ 7.358,00 |
| São Vicente | SP | -0,19% | 1,57% | R$ 4.229,00 |
| Betim | MG | 1,69% | 8,08% | R$ 3.828,00 |
| Contagem | MG | 1,63% | 9,32% | R$ 4.786,00 |
| Londrina | PR | 0,29% | 6,61% | R$ 4.653,00 |
| São José dos Pinhais | PR | 1,31% | 10,16% | R$ 4.728,00 |
| Canoas | RS | -0,03% | 3,24% | R$ 5.033,00 |
| Caxias do Sul | RS | 0,45% | 4,31% | R$ 5.073,00 |
| Novo Hamburgo | RS | 0,22% | 4,43% | R$ 4.698,00 |
| Pelotas | RS | -0,81% | 0,76% | R$ 4.151,00 |
| Santa Maria | RS | 0,27% | 0,50% | R$ 4.839,00 |
| São Leopoldo | RS | 0,41% | 1,69% | R$ 4.405,00 |
| Niterói | RJ | 0,12% | 2,74% | R$ 6.927,00 |
| Balneário Camboriú | SC | 0,42% | 10,39% | R$ 12.575,00 |
| Blumenau | SC | 0,37% | 10,30% | R$ 6.036,00 |
| Itajaí | SC | 0,30% | 13,04% | R$ 10.462,00 |
| Itapema | SC | 2,06% | 17,55% | R$ 12.292,00 |
| Joinville | SC | 0,68% | 10,29% | R$ 6.506,00 |
| São José | SC | 0,93% | 18,20% | R$ 7.030,00 |
| Vila Velha | ES | 1,48% | 10,99% | R$ 8.140,00 |
| Jaboatão dos Guararapes | PE | -0,14% | 4,36% | R$ 5.194,00 |
Ao todo, o balanço parcial de 2023 do Índice FipeZAP indica uma alta de 4,82% no valor do imóvel no Brasil. A porcentagem supera a variação registrada pelo IGP-M/FGV no ano (-3,89%) e a prévia de novembro do IPCA/IBGE* (+4,09%). O Índice avalia 50 localidades em todo o território nacional.
Bairros mais caros
Os bairros mais caros de Maceió possuem um metro quadrado bem mais caro que o valor médio (R$ 8.200) da região. Para comprar um imóvel em Pajuçara, distrito mais valorizado da capital de Alagoas, é necessário desembolsar em média R$ 9.652 por m², por exemplo.
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| Bairro | Preço médio do m² em novembro | Variação em 12 meses |
| Pajuçara | R$ 9.652,00 | 12,1% |
| Jatiúca | R$ 9.223,00 | 21,0% |
| Ponta Verde | R$ 9.154,00 | 17,7% |
| Jacarecica | R$ 8.757,00 | 0,6% |
| Mangabeiras | R$ 7.479,00 | 9,0% |
| Cruz Das Almas | R$ 7.453,00 | 4,1% |
| Poço | R$ 7.153,00 | 17,5% |
| Gruta De Lourdes | R$ 6.009,00 | 30,6% |
| Barro Duro | R$ 5.826,00 | 15,7% |
| Serraria | R$ 3.933,00 | 25,3% |
Em Florianópolis, capital com o m² mais caro do País (R$ 10.746), o bairro Agronômica ostenta o título de bairro mais caro da cidade (R$ 13.019).
| Bairro | Preço médio do m² em novembro | Variação em 12 meses |
| Agronômica | R$ 13.019,00 | 0,1% |
| Centro | R$ 11.438,00 | 11,9% |
| Trindade | R$ 11.108,00 | 20,6% |
| Itacorubi | R$ 11.066,00 | 13,6% |
| Córrego Grande | R$ 10.900,00 | 8,9% |
| Saco Dos Limões | R$ 9.697,00 | 19,4% |
| Estreito | R$ 8.898,00 | 9,5% |
| Coqueiros | R$ 8.646,00 | 9,9% |
| Ingleses Do Rio Vermelho | R$ 8.413,00 | 21,3% |
| Capoeiras | R$ 7.087,00 | 17,6% |
Na segunda capital mais cara do País, São Paulo (R$ 10.659), o bairro de Itaim Bibi tem o metro quadrado avaliado em R$ 17.105. Logo atrás, aparece Pinheiros (R$ 16.331) e Jardins (R$ 14.910).
| Bairro | Preço médio do m² em novembro | Variação em 12 meses |
| Itaim Bibi | R$ 17.105,00 | 8,1% |
| Pinheiros | R$ 16.331,00 | 7,0% |
| Jardins | R$ 14.910,00 | 5,6% |
| Moema | R$ 14.415,00 | 5,7% |
| Vila Mariana | R$ 13.166,00 | 7,2% |
| Paraiso | R$ 12.188,00 | 4,4% |
| Perdizes | R$ 11.758,00 | 4,0% |
| Bela Vista | R$ 11.185,00 | 5,4% |
| Santana | R$ 8.107,00 | 3,2% |
| Vila Andrade | R$ 7.537,00 | 4,8% |
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