Escritório no Ibirapuera é 311% mais caro do que na República; Veja quanto custa

O preço do metro quadrado de imóveis comerciais na região do Ibirapuera é 311% mais caro do que na República, zona central de São Paulo.

Um levantamento do DataZAP feito para o Estadão Imóveis mostra que os escritórios mais caros da cidade estão nas zonas sul e zona oeste da cidade. Em contraste, os escritórios mais baratos estão na região central. 

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No topo da lista, o Ibirapuera tem o metro quadrado avaliado em R$ 16.537. Assim, um escritório de 50 m² custaria cerca de R$ 826 mil. Já este mesmo imóvel na República, onde o metro quadrado está avaliado em R$ 4.019, custaria R$ 200 mil.

Os bairros com o metro quadrado mais caros de São Paulo:

1. Ibirapuera: R$ 16.537/m²
2. Vila Nova Conceição R$ 14.928/m²
3. Vila Madalena R$ 14.719/m²
4. Tatuapé R$ 13.466/m²
5. Paraíso R$ 13.322/m²
6. Água Rasa R$ 13.218/m²
7. Itaim Bibi R$ 12.814/m²
8. Pinheiros R$ 12.718/m²
9. Pacaembú R$ 12.494/m²
10. Butantã R$ 12.399/m² 

“No cenário de compra e venda, a média nacional do preço do metro quadrado de imóveis comerciais em setembro de 2024 foi de R$ 8.411, enquanto a média de preços da cidade de São Paulo foi de R$ 10.116 o metro quadrado”, indica Ana Tedesco, economista do DataZAP. 

O estudo reforça a tendência de baixa valorização do centro da cidade, onde os escritórios estão mais baratos tanto para locação quanto para compra. Além da República, Sé, Anhangabaú e Bom Retiro estão entre os bairros mais baratos. 

Os bairros com o metro quadrado mais baratos de São Paulo: 

1. República: R$ 4.019/m² 
2. Sé: R$ 4.207/m² 
3. Anhangabaú: R$ 5.114/m² 
4. Bom Retiro: R$ 5.788/m² 
5. Jabaquara: R$ 7.426/m²
6. Planalto Paulista: R$ 7.747/m² 
7. Parque da Mooca: R$ 7.901/m² 
8. Lapa: R$ 7.956/m² 
9. Tucuruvi: R$ 8.016/m² 
10. Saúde: R$ 8.036/m²