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4 vantagens de morar em bairro residencial

Índices de qualidade de vida são melhores e é possível até ganhar mais dinheiro com a valorização do imóvel


Da Redação

26/01/2021 - 2 minutos de leitura


Os bairros residenciais apresentam menores índices de criminalidade quando comparados aos distritos mercantis/ Foto: Getty Images
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Cidades grandes oferecem experiências das mais distintas a seus moradores. Geralmente, a região central agrada a quem precisa circular mais por diversas regiões, quem gosta de mais agito e vida noturna movimentada. Os bairros residenciais permitem passeios mais tranquilos, conhecer os vizinhos, frequentar feiras de rua e ir ao parque para fazer aquele exercício matinal.


Em São Paulo, por exemplo, viver nestas regiões aumenta as chances de ter mais qualidade de vida. No ranking de IDH dos distritos paulistanos, 9 dos 10 primeiros lugares são bairros residenciais.

Vantagens do bairro residencial

Segurança

Os bairros residenciais apresentam menores índices de criminalidade quando comparados aos distritos mercantis. A circulação nesses locais é predominantemente de moradores, visto que o foco do bairro não é o comércio, então qualquer movimentação diferente já é identificada pelos habitantes, o que torna o local menos atraente para criminosos.

Qualidade de vida

Os bairros com características mais comerciais são em sua maioria tomados por uma grande circulação de pessoas e de veículos, causando trânsito e barulho, o que por muitas vezes tira a privacidade e tranquilidade dos arredores. Já nos subúrbios, os serviços locais são mais estruturados e voltados para as necessidades dos moradores, como farmácias, lojas de conveniências, padarias, parques, praças, academias, escolas, bares e restaurantes.

Metragem dos imóveis

Outra diferença significativa entre um bairro comercial e um residencial é com relação ao tamanho dos imóveis. O mesmo valor de uma residência no subúrbio não compra ou aluga as metragens de um imóvel no centro, onde os imóveis tendem a ser mais caros mesmo que o espaço seja menor.

Imóveis localizados nos bairros tendem a ter mais espaço de lazer aberto, como quintal ou ambiente gourmet, salão de jogos, piscinas e espaços para crianças, cachorros e adultos, em condomínios.

Valorização do imóvel

Nos bairros, há mais espaço para expansão de serviços: novos parques, shopping centers, feiras culturais, abertura de estações de trem ou metrô ou mesmo mais empreendimentos imobiliários, comerciais ou residenciais. Ao contrário das regiões centrais e comerciais, onde a gama de estrutura e serviços já está precificada, em bairros emergentes dá para pagar menos – mas, claro, é preciso um pouco de paciência para o retorno financeiro. Um olhar atento às tendências da cidade pode garantir o investimento em uma região com potencial de valorização muito maior do que no centro da cidade.

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