Vitória ultrapassa São Paulo é a capital mais cara para comprar imóvel no Brasil

Com o metro quadrado avaliado em R$ 10.458, Vitória (ES) ultrapassou São Paulo (SP) e se tornou a capital com o preço do imóvel residencial mais caro do Brasil. De acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP+, o município registrou uma valorização de 11,76% nos últimos 12 meses, bem acima dos 4,87% de valorização apresentados pela capital paulista.

A cidade capixaba, entretanto, é apenas a quinta entre as capitais que mais valorizaram no período. Maceió (+16,50%), Goiânia (+16,37%), Campo Grande (+12,46%) e Florianópolis (+12,28%) são as líderes do ranking do índice que monitora 16 capitais brasileiras. “São cidades que possuem amenidades que passaram a ser mais desejadas durante o período pandêmico”, analisa a economista Larissa Gonçalves.

Durante a pandemia, por conta do trabalho remoto e outros aspectos, tornou-se comum ver pessoas fugindo dos grandes centros, como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte, em busca de mais bem-estar. Com o fim da quarentena, aos poucos o mercado volta a se adaptar. “No entanto, mesmo com as desacelerações em Curitiba e Vitória, ainda não se reverteram os ganhos positivos durante o forte período de valorização”, pontua Larissa. 

Valorização em maio

Ao todo, o Índice registrou uma valorização nominal de 5,67% nos últimos 12 meses. A maior alta foi apresentada em imóveis com apenas um dormitório (+7,60%), contrastando com a alta mais modesta entre unidades com quatro ou mais dormitórios (+3,93%). Das 50 cidades monitoradas, 48 tiveram valorização. Em maio de 2023, a valorização geral foi de 0,46%. 

“Essa alta representa uma ligeira aceleração, o que configura um ritmo estável de valorização dos imóveis, movimento que se mantém desde o ano passado. Parte dessa estabilidade é explicada pela manutenção da taxa de juros, mas é interessante ressaltar que apesar da estabilidade os preços seguem em uma valorização real, superior à inflação”, comenta a economista.