Vitória é a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil
Capital do Espírito Santo está à frente de Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro
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A cidade de Vitória, capital do Espírito Santo, fechou o mês de janeiro com o metro quadrado avaliado em R$ 11.013. O município, que registrou uma valorização de 5,03% nos últimos 12 meses, iniciou 2024 como a capital mais cara do Brasil.
De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, apenas Balneário Camboriú (SC) e Itapema (SC) apresentam valores mais altos que a cidade capixaba. Atualmente, Balneário Camboriú tem o m² avaliado em R$ 12.822 e Itapema em R$ 12.660. Entre os 10 municípios mais caros do País, quatro estão em Santa Catarina.
Já entre as capitais, Vitória é seguida por Florianópolis (SC), São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Curitiba (PR) e Brasília (DF). Todas apresentam um metro quadrado custando mais de R$ 9 mil.
Apesar disso, a maior valorização registrada em janeiro está em Minas Gerais, onde o preço dos imóveis no município de Contagem subiu 1,62% e termina o primeiro mês do ano com o metro quadrado avaliado em R$ 4.919.
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Já a maior valorização dos últimos 12 meses foi observada em Itapema, onde o m² subiu 19,42%. Entre as capitais, o destaque fica para Maceió (AL), que registrou um crescimento de 15,35% e tem o m² custando R$ 8.345.
O preço do metro quadrado nas principais cidades brasileiras
Cidade | R$/m2 |
Balneário Camboriú (SC) | R$ 12.822 |
Itapema (SC) | R$ 12.660 |
Vitória (ES) | R$ 11.013 |
Florianópolis (SC) | R$ 10.833 |
São Paulo (SP) | R$ 10.703 |
Itajaí (SC) | R$ 10.624 |
Rio de Janeiro (RJ) | R$ 9.986 |
Barueri (SP) | R$ 9.912 |
Curitiba (PR) | R$ 9.122 |
Brasília (DF) | R$ 9.010 |
● Média ponderada* (50 cidades) | R$ 8.750 |
Belo Horizonte (MG) | R$ 8.385 |
Maceió (AL) | R$ 8.345 |
Vila Velha (ES) | R$ 8.255 |
São Caetano do Sul (SP) | R$ 7.934 |
Recife (PE) | R$ 7.626 |
São José dos Campos (SP) | R$ 7.426 |
Osasco (SP) | R$ 7.396 |
Goiânia (GO) | R$ 7.226 |
São José (SC) | R$ 7.223 |
Fortaleza (CE) | R$ 7.211 |
Niterói (RJ) | R$ 6.946 |
Santo André (SP) | R$ 6.823 |
Porto Alegre (RS) | R$ 6.690 |
Joinville (SC) | R$ 6.617 |
Manaus (AM) | R$ 6.521 |
Santos (SP) | R$ 6.521 |
Blumenau (SC) | R$ 6.507 |
Campinas (SP) | R$ 6.299 |
Diadema (SP) | R$ 6.251 |
Guarulhos (SP) | R$ 6.164 |
Guarujá (SP) | R$ 6.079 |
João Pessoa (PB) | R$ 6.009 |
São Bernardo do Campo (SP) | R$ 5.991 |
Campo Grande (MS) | R$ 5.897 |
Salvador (BA) | R$ 5.827 |
Praia Grande (SP) | R$ 5.605 |
Jaboatão dos Guararapes (PE) | R$ 5.242 |
Caxias do Sul (RS) | R$ 5.127 |
Canoas (RS) | R$ 5.068 |
Santa Maria (RS) | R$ 4.941 |
Contagem (MG) | R$ 4.919 |
São José do Rio Preto (SP) | R$ 4.884 |
São José dos Pinhais (PR) | R$ 4.826 |
Novo Hamburgo (RS) | R$ 4.795 |
Londrina (PR) | R$ 4.716 |
Ribeirão Preto (SP) | R$ 4.549 |
São Leopoldo (RS) | R$ 4.418 |
São Vicente (SP) | R$ 4.221 |
Pelotas (RS) | R$ 4.149 |
Betim (MG) | R$ 3.918 |
Os bairros mais caros de Vitória
O bairro Enseada do Suá é um dos maiores responsáveis pelo alto valor dos imóveis na cidade de Vitória. Atualmente, o metro quadrado da região está avaliado em R$ 13.846. Em segundo lugar aparece o Barro Vermelho, onde um comprador precisa desembolsar aproximadamente R$ 12.590 por metro quadrado. E o top 3 se completa com o Mato da Praia, com o m² custando cerca de R$ 12.550.
Bairros | R$/m2 | Variação em 12 meses |
Enseada Do Suá | R$ 13.846 | 7,60% |
Barro Vermelho | R$ 12.590 | 9,90% |
Mata Da Praia | R$ 12.550 | -1,50% |
Praia Do Canto | R$ 12.090 | 4,80% |
Santa Luiza | R$ 11.559 | 2,40% |
Jardim Camburi | R$ 9.441 | 11,40% |
Jardim Da Penha | R$ 8.905 | 7,20% |
Santa Lúcia | R$ 8.793 | 8,90% |
Bento Ferreira | R$ 8.584 | 11,80% |
Centro | R$ 3.021 | 12,40% |
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