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Vitória é a capital com o metro quadrado mais caro do Brasil

Capital do Espírito Santo está à frente de Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro

Por: Redação, Estadão Imóveis 01/02/2024 2 minutos de leitura
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Metro quadrado na cidade capixaba chega em fevereiro avaliado em R$ 11.013/ Crédito: tiago/AdobeStock

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A cidade de Vitória, capital do Espírito Santo, fechou o mês de janeiro com o metro quadrado avaliado em R$ 11.013. O município, que registrou uma valorização de 5,03% nos últimos 12 meses, iniciou 2024 como a capital mais cara do Brasil. 

De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, apenas Balneário Camboriú (SC) e Itapema (SC) apresentam valores mais altos que a cidade capixaba. Atualmente, Balneário Camboriú tem o m² avaliado em R$ 12.822 e Itapema em R$ 12.660. Entre os 10 municípios mais caros do País, quatro estão em Santa Catarina. 

Já entre as capitais, Vitória é seguida por Florianópolis (SC), São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Curitiba (PR) e Brasília (DF). Todas apresentam um metro quadrado custando mais de R$ 9 mil. 

Apesar disso, a maior valorização registrada em janeiro está em Minas Gerais, onde o preço dos imóveis no município de Contagem subiu 1,62% e termina o primeiro mês do ano com o metro quadrado avaliado em R$ 4.919.

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Já a maior valorização dos últimos 12 meses foi observada em Itapema, onde o m² subiu 19,42%. Entre as capitais, o destaque fica para Maceió (AL), que registrou um crescimento de 15,35% e tem o m² custando R$ 8.345. 

O preço do metro quadrado nas principais cidades brasileiras

CidadeR$/m2
Balneário Camboriú (SC)R$ 12.822
Itapema (SC)R$ 12.660
Vitória (ES)R$ 11.013
Florianópolis (SC)R$ 10.833
São Paulo (SP)R$ 10.703
Itajaí (SC)R$ 10.624
Rio de Janeiro (RJ)R$ 9.986
Barueri (SP)R$ 9.912
Curitiba (PR)R$ 9.122
Brasília (DF)R$ 9.010
● Média ponderada* (50 cidades)R$ 8.750
Belo Horizonte (MG)R$ 8.385
Maceió (AL)R$ 8.345
Vila Velha (ES)R$ 8.255
São Caetano do Sul (SP)R$ 7.934
Recife (PE)R$ 7.626
São José dos Campos (SP)R$ 7.426
Osasco (SP)R$ 7.396
Goiânia (GO)R$ 7.226
São José (SC)R$ 7.223
Fortaleza (CE)R$ 7.211
Niterói (RJ)R$ 6.946
Santo André (SP)R$ 6.823
Porto Alegre (RS)R$ 6.690
Joinville (SC)R$ 6.617
Manaus (AM)R$ 6.521
Santos (SP)R$ 6.521
Blumenau (SC)R$ 6.507
Campinas (SP)R$ 6.299
Diadema (SP)R$ 6.251
Guarulhos (SP)R$ 6.164
Guarujá (SP)R$ 6.079
João Pessoa (PB)R$ 6.009
São Bernardo do Campo (SP)R$ 5.991
Campo Grande (MS)R$ 5.897
Salvador (BA)R$ 5.827
Praia Grande (SP)R$ 5.605
Jaboatão dos Guararapes (PE)R$ 5.242
Caxias do Sul (RS)R$ 5.127
Canoas (RS)R$ 5.068
Santa Maria (RS)R$ 4.941
Contagem (MG)R$ 4.919
São José do Rio Preto (SP)R$ 4.884
São José dos Pinhais (PR)R$ 4.826
Novo Hamburgo (RS)R$ 4.795
Londrina (PR)R$ 4.716
Ribeirão Preto (SP)R$ 4.549
São Leopoldo (RS)R$ 4.418
São Vicente (SP)R$ 4.221
Pelotas (RS)R$ 4.149
Betim (MG)R$ 3.918
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial/DataZAP

Os bairros mais caros de Vitória

O bairro Enseada do Suá é um dos maiores responsáveis pelo alto valor dos imóveis na cidade de Vitória. Atualmente, o metro quadrado da região está avaliado em R$ 13.846. Em segundo lugar aparece o Barro Vermelho, onde um comprador precisa desembolsar aproximadamente R$ 12.590 por metro quadrado. E o top 3 se completa com o Mato da Praia, com o m² custando cerca de R$ 12.550. 

BairrosR$/m2Variação em 12 meses
Enseada Do SuáR$ 13.8467,60%
Barro VermelhoR$ 12.5909,90%
Mata Da PraiaR$ 12.550-1,50%
Praia Do CantoR$ 12.0904,80%
Santa LuizaR$ 11.5592,40%
Jardim CamburiR$ 9.44111,40%
Jardim Da PenhaR$ 8.9057,20%
Santa LúciaR$ 8.7938,90%
Bento FerreiraR$ 8.58411,80%
CentroR$ 3.02112,40%
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial/DataZAP

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