Aluguel

Vai morar de aluguel? Veja preços em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte

Barueri (SP) tem metro quadrado para locação mais caro do Brasil

Por:Breno Damascena 15/03/2024 2 minutos de leitura
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Preço do aluguel na capital paulista subiu 13,14% nos últimos 12 meses/ Crédito: Breno Damascena

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O valor de locação de imóveis residenciais ficou 1,28% mais caro em fevereiro, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado pelo DataZAP. Neste mês, Barueri (SP) se mantém como o aluguel mais caro do País. Para alugar um apartamento na cidade localizada nos arredores da capital paulista, é necessário desembolsar cerca de R$ 59,95 por metro quadrado.

Barueri vive um momento contínuo de valorização. Nos últimos 12 meses, o município registrou uma alta de 16,25% no valor do aluguel, atrás apenas de Campinas (+24,78%) entre as cidades que não são capitais.

Já entre as capitais, o destaque fica para Goiânia, que registrou uma alta de 30,98% no período, ainda que o preço médio do metro quadrado para aluguel atualmente seja de R$ 37,14, número 62% menor do que o valor em Barueri.

Enquanto isso, São Paulo que continua ostentando o título de capital mais cara para morar de aluguel no Brasil, com o metro quadrado custando cerca de R$ 52,54.

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Quanto custa morar de aluguel em São Paulo? 

O preço de locação na capital paulista valorizou 0,83% em fevereiro e 1,73% em 2024. Considerando os últimos 12 meses, a variação é de 13,14%. No entanto, alguns bairros alcançaram patamares ainda maiores. Na Vila Mariana, por exemplo, a variação no período foi de 22,4%. Itaim Bibi, o bairro mais caro para viver de aluguel na cidade, registrou valorização de 21%. 

Atualmente, um apartamento de 100 m² no bairro da Zona Oeste custaria, em média, R$8.860 por mês.

BairroR$/m²Variação em 12 meses
Itaim BibiR$ 88,6021,0%
PinheirosR$ 83,3017,4%
MoemaR$ 67,0011,4%
ParaisoR$ 66,1013,6%
JardinsR$ 65,0011,4%
Vila MarianaR$ 64,3022,4%
Bela VistaR$ 60,6016,2%
PerdizesR$ 55,3020,1%
Vila AndradeR$ 42,8013,4%
SantanaR$ 36,308,6%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE

Quanto custa morar de aluguel no Rio de Janeiro? 

No Rio de Janeiro, os preços são ainda mais exorbitantes. A variação positiva de +1,32% no mês e 2,65% no ano consolidam a valorização de 17,93% nos últimos 12 meses. Essa alta é constatada principalmente nos valores observados em Leblon e Ipanema, com valores que ultrapassam os R$ 100 por m², os mais caros de acordo com o Índice. 

Em Leblon, por exemplo, para alugar um apartamento de 100 m², o locatário vai desembolsar cerca de R$ 10.330. 

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BairroR$/m²Variação em 12 meses
LeblonR$ 103,3024,3%
IpanemaR$ 101,0016,3%
Barra Da TijucaR$ 62,7023,6%
LagoaR$ 59,7016,1%
BotafogoR$ 55,6025,9%
FlamengoR$ 51,7022,7%
CopacabanaR$ 50,8022,0%
LaranjeirasR$ 42,2011,0%
Recreio Dos BandeirantesR$ 38,0013,4%
TijucaR$ 30,0013,8%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE

Quanto custa morar de aluguel em Belo Horizonte? 

Na capital de Minas Gerais, a valorização acumulada dos últimos 12 meses chegou a 15,43%. Atualmente, o custo médio com o aluguel de um apartamento em Belo Horizonte está em R$ 37,4 por metro quadrado. O valor, porém, é bem mais alto nas principais regiões da cidade. 

Em Savassi, bairro mais valorizado da capital mineira, o metro quadrado custa cerca de R$ 53,8. Portanto, a locação de um imóvel de 100 m² na região custaria aproximadamente R$5.380. 

BairroR$/m²Variação em 12 meses
SavassiR$ 53,809,2%
BelvedereR$ 53,0012,6%
LourdesR$ 50,2016,1%
FuncionariosR$ 49,4021,6%
Santo AgostinhoR$ 46,7016,6%
BuritisR$ 41,9011,6%
SerraR$ 38,608,8%
GutierrezR$ 36,7017,8%
SionR$ 34,407,9%
Santo AntonioR$ 28,20-5,9%
Fonte: Índice FipeZAP e IBGE

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