Vai morar de aluguel? Veja preços em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte
Barueri (SP) tem metro quadrado para locação mais caro do Brasil
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O valor de locação de imóveis residenciais ficou 1,28% mais caro em fevereiro, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado pelo DataZAP. Neste mês, Barueri (SP) se mantém como o aluguel mais caro do País. Para alugar um apartamento na cidade localizada nos arredores da capital paulista, é necessário desembolsar cerca de R$ 59,95 por metro quadrado.
Barueri vive um momento contínuo de valorização. Nos últimos 12 meses, o município registrou uma alta de 16,25% no valor do aluguel, atrás apenas de Campinas (+24,78%) entre as cidades que não são capitais.
Já entre as capitais, o destaque fica para Goiânia, que registrou uma alta de 30,98% no período, ainda que o preço médio do metro quadrado para aluguel atualmente seja de R$ 37,14, número 62% menor do que o valor em Barueri.
Enquanto isso, São Paulo que continua ostentando o título de capital mais cara para morar de aluguel no Brasil, com o metro quadrado custando cerca de R$ 52,54.
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Quanto custa morar de aluguel em São Paulo?
O preço de locação na capital paulista valorizou 0,83% em fevereiro e 1,73% em 2024. Considerando os últimos 12 meses, a variação é de 13,14%. No entanto, alguns bairros alcançaram patamares ainda maiores. Na Vila Mariana, por exemplo, a variação no período foi de 22,4%. Itaim Bibi, o bairro mais caro para viver de aluguel na cidade, registrou valorização de 21%.
Atualmente, um apartamento de 100 m² no bairro da Zona Oeste custaria, em média, R$8.860 por mês.
| Bairro | R$/m² | Variação em 12 meses |
| Itaim Bibi | R$ 88,60 | 21,0% |
| Pinheiros | R$ 83,30 | 17,4% |
| Moema | R$ 67,00 | 11,4% |
| Paraiso | R$ 66,10 | 13,6% |
| Jardins | R$ 65,00 | 11,4% |
| Vila Mariana | R$ 64,30 | 22,4% |
| Bela Vista | R$ 60,60 | 16,2% |
| Perdizes | R$ 55,30 | 20,1% |
| Vila Andrade | R$ 42,80 | 13,4% |
| Santana | R$ 36,30 | 8,6% |
Quanto custa morar de aluguel no Rio de Janeiro?
No Rio de Janeiro, os preços são ainda mais exorbitantes. A variação positiva de +1,32% no mês e 2,65% no ano consolidam a valorização de 17,93% nos últimos 12 meses. Essa alta é constatada principalmente nos valores observados em Leblon e Ipanema, com valores que ultrapassam os R$ 100 por m², os mais caros de acordo com o Índice.
Em Leblon, por exemplo, para alugar um apartamento de 100 m², o locatário vai desembolsar cerca de R$ 10.330.
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| Bairro | R$/m² | Variação em 12 meses |
| Leblon | R$ 103,30 | 24,3% |
| Ipanema | R$ 101,00 | 16,3% |
| Barra Da Tijuca | R$ 62,70 | 23,6% |
| Lagoa | R$ 59,70 | 16,1% |
| Botafogo | R$ 55,60 | 25,9% |
| Flamengo | R$ 51,70 | 22,7% |
| Copacabana | R$ 50,80 | 22,0% |
| Laranjeiras | R$ 42,20 | 11,0% |
| Recreio Dos Bandeirantes | R$ 38,00 | 13,4% |
| Tijuca | R$ 30,00 | 13,8% |
Quanto custa morar de aluguel em Belo Horizonte?
Na capital de Minas Gerais, a valorização acumulada dos últimos 12 meses chegou a 15,43%. Atualmente, o custo médio com o aluguel de um apartamento em Belo Horizonte está em R$ 37,4 por metro quadrado. O valor, porém, é bem mais alto nas principais regiões da cidade.
Em Savassi, bairro mais valorizado da capital mineira, o metro quadrado custa cerca de R$ 53,8. Portanto, a locação de um imóvel de 100 m² na região custaria aproximadamente R$5.380.
| Bairro | R$/m² | Variação em 12 meses |
| Savassi | R$ 53,80 | 9,2% |
| Belvedere | R$ 53,00 | 12,6% |
| Lourdes | R$ 50,20 | 16,1% |
| Funcionarios | R$ 49,40 | 21,6% |
| Santo Agostinho | R$ 46,70 | 16,6% |
| Buritis | R$ 41,90 | 11,6% |
| Serra | R$ 38,60 | 8,8% |
| Gutierrez | R$ 36,70 | 17,8% |
| Sion | R$ 34,40 | 7,9% |
| Santo Antonio | R$ 28,20 | -5,9% |
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