Aluguel

Saiba quais são as cidades com o aluguel mais caro do Brasil

Índice FipeZAP mostra que Barueri (SP) tem o m² do aluguel custando R$ 57,99

Por: Redação, Estadão Imóveis 14/12/2023 2 minutos de leitura
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Cidade registrou valorização de 13,79% em 2023/ Crédito: Getty Images

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O aluguel mais caro do Brasil é o da cidade de Barueri, cidade no entorno de São Paulo, onde o preço médio para locação é de R$ 57,99 por metro quadrado. Os valores do município são inflados pelo bairro de Alphaville, um dos mais nobres do País. De acordo com o Índice FipeZAP de locação residencial, divulgado pelo DataZAP+, a região registrou uma valorização de 13,79% no ano e 15,49% nos últimos 12 meses. 

A segunda cidade mais cara do Brasil para se viver de aluguel é São Paulo, onde o preço do m² custa R$ 51,21 por mês. A valorização do município em 2023 foi de 12,39%, abaixo da média nacional (15,02%). Os preços mais altos da capital paulista, entretanto, estão bem acima dos valores praticados em São Paulo. 

Para se ter ideia, no Itaim Bibi, o preço do m² para locação custa cerca de R$ 87,1 por m². Pinheiros, o segundo bairro mais caro da cidade, não fica muito atrás, com o aluguel em torno de R$ 80,2/m². Paraíso (R$ 64,5 /m²), Moema (R$ 63,8 /m²), Jardins (R$ 63,1 /m²), Vila Mariana (R$ 62,1 /m²), Bela Vista (R$ 60,0 /m²) e Perdizes (R$ 54,8 /m²) também ostentam valores acima da média da cidade. 

O terceiro município com os aluguéis mais altos do Brasil é Florianópolis, com o metro quadrado para locação custando em torno de R$ 49,81. O Top 5 de cidades com aluguéis mais caros do Brasil se completa com Recife (R$ 47,35/m²) e Santos (R$ 44,81/m²).

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BairroR$ / m²
Barueri (SP)R$ 57,99
São Paulo (SP)R$ 51,21
Florianópolis (SC)R$ 49,81
Recife (PE)R$ 47,35
Santos (SP)R$ 44,81
Rio de Janeiro (RJ)R$ 44,65
Brasília (DF)R$ 40,19
São José (SC)R$ 37,67
São José dos Campos (SP)R$ 37,48
Belo Horizonte (MG)R$ 36,36
Curitiba (PR)R$ 35,54
Goiânia (GO)R$ 35,13
Praia Grande (SP)R$ 34,51
Campinas (SP)R$ 34,46
Guarulhos (SP)R$ 33,67
Santo André (SP)R$ 33,65
Salvador (BA)R$ 32,45
Porto Alegre (RS)R$ 31,42
São Bernardo do Campo (SP)R$ 29,50
Fortaleza (CE)R$ 28,48
Joinville (SC)R$ 27,79
Niterói (RJ)R$ 26,38
Ribeirão Preto (SP)R$ 23,77
São José do Rio Preto (SP)R$ 21,79
Pelotas (RS)R$ 17,68
Fonte: Índice FipeZAP de locação residencial

Cidades que mais valorizaram em 2023

O estado de São Paulo lidera o ranking de aluguéis mais caros do Brasil, com três cidades entre as cinco primeiras da lista, mas a cidade que mais valorizou em 2023 não é paulista. Goiânia registrou uma valorização de 33,69% no ano e atualmente possui o aluguel custando em torno de R$ 35,13 por metro quadrado. A capital goiana é seguida por Campinas (+28,02%), Florianópolis (+27,67%) e Fortaleza (+22,48%). 

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