Florianópolis é a capital com maior valorização do aluguel nos últimos 12 meses
Levantamento mostra que a cidade registrou uma alta de 37,68% no período, a segunda maior entre as capitais brasileiras
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Florianópolis é a capital brasileira que registrou maior valorização no valor do aluguel nos últimos 12 meses, uma alta de 37,68%, de acordo com o Índice FipeZAP+ de Locação Residencial. Só no último mês, o crescimento foi de 4,41%. É a segunda maior valorização mensal entre as capitais brasileiras, atrás apenas de Goiânia (+5,15%).
O valor do metro quadrado para aluguel em Florianópolis custa, em média, R$ 45,77. É o terceiro mais caro do País, atrás de São Paulo (R$ 47,66) e Barueri (R$ 51,90). Apenas outros três municípios do ranking, que analisa 25 cidades brasileiras, possuem o m² acima dos R$ 40: Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ) e Santos (SP).
Preço médio de locação por cidade
| Cidade | R$/m² |
| Barueri (SP) | R$ 51,90 |
| São Paulo (SP) | R$ 47,66 |
| Florianópolis (SC) | R$ 45,77 |
| Recife (PE) | R$ 43,87 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 41,02 |
| Santos (SP) | R$ 40,24 |
| Brasília (DF) | R$ 37,48 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 35,46 |
| São José (SC) | R$ 35,09 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 34,07 |
| Praia Grande (SP) | R$ 32,90 |
| Curitiba (PR) | R$ 32,18 |
| Salvador (BA) | R$ 31,44 |
| Goiânia (GO) | R$ 31,22 |
| Santo André (SP) | R$ 31,18 |
| Guarulhos (SP) | R$ 30,30 |
| Campinas (SP) | R$ 30,28 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 28,54 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 26,96 |
| Joinville (SC) | R$ 26,44 |
| Fortaleza (CE) | R$ 25,86 |
| Niterói (RJ) | R$ 25,19 |
| Ribeirão Preto (SP) | R$ 22,09 |
| São José do Rio Preto (SP) | R$ 20,43 |
| Pelotas (RS) | R$ 16,35 |
Estabilidade em abril
O Índice FipeZAP+ registrou crescimento de 1,68% no valor do aluguel em abril deste ano, o que representa uma queda em relação ao resultado apurado em março (+1,75%). No entanto, apenas São Bernardo do Campo (SP) teve desvalorização no período (-0,11%). Já a cidade de São José, no estado de Santa Catarina, foi na contramão, com um aumento de 40,8% nos últimos 12 meses . É a maior alta nominal entre as cidades apuradas e a quinta maior no índice de rentabilidade (6,41%), atrás apenas de Santos (SP), Praia Grande (SP), Recife (PE) e Barueri (SP).
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“A cidade de São José é um importante polo industrial e, com um setor de serviços bem desenvolvido, ela também faz parte da região metropolitana de Florianópolis, sendo a única cidade a fazer divisa com a capital”, afirma Larissa Gonçalves, economista do DataZAP+. “Desde o último ano, há uma valorização dos preços de aluguel em Florianópolis, o que pode explicar também a valorização em São José, em parte”.
Larissa justifica que é comum que pessoas morem em São José (SC) e trabalhem em Florianópolis, aproveitando que o preço do m² na cidade tende a ser menor em relação ao da capital. “Logo, o aquecimento do mercado de locação na própria Florianópolis também termina aquecendo o mercado de locação na cidade vizinha”, argumenta a economista.
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