Aluguel

Aluguel em Campinas ficou 23,02% mais caro nos últimos 12 meses. Saiba por que

Preço médio de locação residencial na cidade é R$ 37,31 por metro quadrado

Por:Breno Damascena 22/05/2024 2 minutos de leitura
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Especialistas atribuem valorização da cidade a retomada do mercado de trabalho depois da pandemia/ Crédito: Paulo/AdobeStock

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O preço do aluguel em Campinas, município do interior de São Paulo, registrou a maior alta do País nos últimos 12 meses, de acordo com o Índice de Locação Residencial, do DataZAP. A valorização de 23,02% na cidade durante este período é pontuada por movimentações econômicas e pelo momento positivo do mercado de trabalho local, porém o custo com locação na região se mantém abaixo da média nacional. 

O preço do metro quadrado para locação em Campinas custa R$ 37,31. Ou seja, para alugar um imóvel de 100 m², por exemplo, o locatário precisaria desembolsar cerca de R$ 3.731. Para efeitos de comparação, o estudo indica que a média nacional é R$ 44,74. Já o município de Barueri, que abriga metro quadrado para locação mais caro do País, tem o custo médio avaliado em R$ 59,95.

+ Por que Barueri tem o aluguel mais caro do Brasil?

Ainda assim, a cidade interiorana segue uma tendência positiva de valorização. No último mês, a alta foi de 2,91% e a valorização acumulada no ano de 2024 é de 6,84%.

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Este movimento, reflete Ana Tedesco, Economista do DataZAP, é simbolizado pelo mercado de trabalho local. “A retomada depois da pandemia foi superior à média nacional e observamos os efeitos disso ao longo dos últimos 12 meses”, analisa. 

De fato, a Região Metropolitana de Campinas (RMC) criou 31 mil vagas de emprego formal em 2023, de acordo com o Cadastro Geral de Empregos e Desempregados (Caged). Só no último mês, foram mais de 21 mil admissões. Ainda que o número de desligamentos tenha ultrapassado os 19 mil, o saldo é positivo. 

“O número de empregos de carteira assinada têm crescido na região, o que impulsiona a economia formal e capacidade de crédito destas pessoas”, sugere José Augusto Viana Neto, Presidente do CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de SP). 

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Ele indica que este aumento da demanda em contraste a baixa rentabilidade da locação residencial em relação a outros modelos de locação estaria contribuindo para o encarecimento dos aluguéis.

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“O aumento não é inesperado. O mercado de locações está altamente inflacionado e deve continuar aumentando. A região de Campinas tem um poder econômico superior ao entorno, motivado pelas indústrias, mas investidores preferem colocar dinheiro onde a rentabilidade é maior”, observa José. “E isso acontece na locação de galpões e logística, por exemplo. Assim, o investimento na locação residencial é mais restrito aos pequenos investidores, impulsionando a alta dos preços”, argumenta.

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