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Preço de imóveis comerciais registra queda tímida no primeiro semestre

Brasília lidera tendência com desvalorização de 3,24% no período

Por: Redação, Estadão Imóveis 28/07/2023 1 minuto de leitura
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Florianópolis (SC) é a terceira cidade mais cara para comprar imóvel comercial no Brasil/ Crédito: Getty Images

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O preço de venda dos imóveis comerciais acumulou uma queda de 0,10% nos primeiros seis meses do ano, segundo o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP. O aluguel desses espaços, em contrapartida, aumentou 2,66% durante o período. Ambos estão abaixo da inflação do IPCA/IBGE (2,87%) e da deflação do  IGP-M/FGV (4,46%). 

As maiores quedas foram registradas em Porto Alegre (-3,10%), Rio de Janeiro (-1,88%) e Belo Horizonte (-1,40%). Em contraste, as cidades mais valorizadas durante o período foram Brasília (+1,84%), Campinas (+1,53%) e São Paulo (+1,01%). Mas é São Paulo que continua com o imóvel comercial mais caro do País. 

Para comprar uma sala ou conjunto comercial na capital paulista é necessário desembolsar cerca de R$ 10 mil por metro quadrado. 

Preço médio de venda de imóvel comercial em junho

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CidadeR$/m²
São Paulo (SP)R$ 10.030,00
Rio de Janeiro (RJ)R$ 8.764,00
Florianópolis (SC)R$ 8.231,00
Curitiba (PR)R$ 7.999,00
Niterói (RJ)R$ 7.550,00
Brasília (DF)R$ 7.137,00
Porto Alegre (RS)R$ 6.618,00
Belo Horizonte (MG)R$ 6.446,00
Campinas (SP)R$ 6.216,00
Salvador (BA)R$ 5.020,00
Fonte: Índice FipeZAP+

Tratando-se do preço de locação de imóveis comerciais, Brasília registrou uma variação negativa de 3,24%. É a maior desvalorização assinalada pelo Índice que analisou o valor médio de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² em 10 cidades brasileiras. São Paulo também é a cidade mais cara para alugar um imóvel comercial no País, de acordo com o levantamento. 

Preço médio de locação por cidade

CidadeR$/m²
São Paulo (SP)R$ 49,46
Rio de Janeiro (RJ)R$ 41,05
Florianópolis (SC)R$ 39,71
Salvador (BA)R$ 36,97
Campinas (SP)R$ 35,87
Brasília (DF)R$ 34,57
Niterói (RJ)R$ 34,12
Porto Alegre (RS)R$ 32,46
Curitiba (PR)R$ 31,11
Belo Horizonte (MG)R$ 29,86
Fonte: Índice FipeZAP+

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