Onde é mais barato alugar um escritório em São Paulo?

A distância de preços entre a região mais cara e a mais barata de São Paulo para alugar um escritório é de 412%. Enquanto o custo do metro quadrado para locação na Cidade Jardim, bairro mais valorizado da capital paulista, custa R$ 128, o valor cai para R$ 26 na República, zona central da cidade.

Na prática, um mesmo escritório de 30 m² custaria cerca de R$ 3.840 na Cidade Jardim e R$ 1.050 na República. É isto que mostra um levantamento realizado pelo DataZAP com exclusividade para o Estadão Imóveis que analisou o preço de anúncios de salas comerciais com até 200 m² nos portais do Grupo OLX.

10 bairros mais caros para alugar um escritório em São Paulo

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1. Cidade Jardim: R$ 128/m²
2. Ibirapuera: R$ 95/m²
3. Itaim Bibi: R$ 83/m²
4. Vila Madalena: R$ 80/m²
5. Jardim Europa: R$ 77/m²
6. Vila Nova Conceição: R$ 77/m²
7. Alto de Pinheiros: R$ 76/m²
8. Chácara Santo Antônio: R$ 74/m²
9. Pinheiros: R$ 74/m²
10. Pacaembú: R$ 73/m²

O Cidade Jardim, distrito da zona sul paulista, conhecido por abrigar prédios comerciais e empresas de grande porte, é seguido na lista por outros bairros de alto padrão, como Ibirapuera, Itaim Bibi e Vila Madalena – todos com o metro quadrado avaliado acima dos R$ 80, bem acima da média de São Paulo e do Brasil. 

“No cenário de  locação, a média de preços por metro quadrado no Brasil foi de R$ 45, enquanto em São Paulo foi de R$ 53”, aponta Ana Tedesco, economista do DataZAP. 

Em contrapartida, a região central de São Paulo ocupa as posições mais baixas da lista. República, Anhangabaú, Sé e Bom Retiro aparecem entre os 10 bairros mais baratos para quem deseja alugar uma sala comercial – todas abaixo de R$ 35. 

10 bairros mais baratos para alugar um escritório em São Paulo

1. República: R$ 26/m²
2. Anhangabaú: R$ 27/m²
3. Sé: R$ 29/m²
4. Bom Retiro: R$ 32/m²
5. São Domingos: R$ 33/m²
6. Vila Formosa: R$ 33/m²
7. Vila Costa Melo: R$ 34/m²
8. Vila Esperança: R$ 34/m²
9. Vila Medeiros: R$ 34/m²
10. São Mateus: R$ 35/m²

A companhia utilizou dados de anúncios dos portais ZAP e VivaReal, do Grupo OLX. Foram considerados apenas bairros com 50 anúncios ou mais naquele mês considerando salas comerciais com até 200 m².