- Contratação de um profissional
Há dois pontos iniciais que não podem faltar na hora de ajeitar o novo
lar. “A contratação de um profissional da área, como um arquiteto ou um
engenheiro, é importante para o planejamento, por que ele irá analisar a
estrutura do apartamento, normas, regulamentos e pode direcionar o que será
possível ou não fazer na sua reforma”, explica Karina.
Após as medições do imóvel, o especialista junto ao dono define o
projeto de execuções. É nele que são detalhados os materiais, componentes e o
orçamento da obra.
Mais do que a aprovação do proprietário, esse é o momento que o projeto
é passado para a administração do condomínio. Assim que for aprovado, é enviada
também a solicitação da ligação de energia e água.
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- Contratação de mão de obra
Este é um momento muito importante da transformação. O proprietário deve
ser cuidadoso na hora de escolher os trabalhadores que vai contratar. Vale
buscar recomendações de amigos e parentes antes de fechar com algum técnico.
O proprietário e a equipe de profissionais fazem o levantamento das
compras e da quantidade de material necessário. Essa fase é fundamental
para evitar desperdício de insumos.
Deve-se montar previamente um cronograma de tarefas e fases da obra para
que as atividades sejam feitas da forma correta. “Esta parte é relevante
para que tudo siga um fluxo adequado, como por exemplo, executar a
infraestrutura de elétrica (conduítes e caixas de parede) antes dos acabamentos
(interruptores e tomadas)”, explica Karina Haeffner.
- Acompanhamento das execuções
Uma das tarefas que deve ser seguida pelo dono é o acompanhamento da
obra. Ele tem que verificar não somente a qualidade, mas também se estão
seguindo os projetos, os prazos e a utilização dos materiais de forma
adequada.
“As execuções, resumidamente, começam pelas demolições e construções
novas, seguidas de infraestrutura (elétrica e hidráulica), revestimentos, como
forros e pisos, para depois seguir com os acabamentos, iluminação, marcenaria,
pedras, louças e metais e, por fim, a decoração. Porém, essa ordem pode ser
alterada um pouco de acordo com as necessidades e o tipo de projeto a ser
executado”, comenta a arquiteta.
Checklist
Para resumir bem todas as etapas do projeto de reforma, a arquiteta
Karina Haeffner ainda separou um checklist básico dos pontos que não
podem ser esquecidos durante uma obra em um apartamento novo:
- Contratar um profissional capacitado para o projeto e depois fazer a aprovação junto ao condomínio e acompanhamento;
- Planejamento, inclusive de todos os gastos de compras de materiais e pagamento de mão de obra;
- Organização, com um bom cronograma e um gerenciamento adequado
- Compra de materiais de qualidade;
- Contratação de trabalhadores qualificados e, de preferência, recomendados.
30/03/2020
Muito bom, realmente a confiança e parceria com os profissionais é fundamental!