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Dá para usar o MCMV para comprar imóveis em feirão imobiliário?

Antes de fechar negócio no evento, realize cotações, faça a simulação nos sites dos bancos e averigue a planta do apartamento

É preciso ficar atento às construtoras que oferecem imóveis no feirão imobiliário, para que a qualidade da obra esteja assegurada/ Crédito: Oudom Pravat no Unsplash

Da Redação

31/05/2020 - Tempo de leitura: 2 minutos, 14 segundos


Tribanco realiza leilão de 20...

15/07/2020 14:00 até 16/07/2020 02:00


Para vender uma grande soma de imóveis e facilitar a negociação, as construtoras costumam realizar o feirão imobiliário. Este evento é marcado pela abundância de oferta de unidades residenciais disponíveis e muitos consultores para atender a todas as necessidades.

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Uma dúvida frequente dos compradores é se existe a possibilidade de utilizar os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida para escolher um imóvel em um feirão de ofertas. A resposta é “sim”, mas existem algumas exigências e questões que devem ser conhecidas antes de fechar a compra.

Condições

O MCMV foi criado para fornecer uma condição diferenciada de compra e ajudar os cidadãos brasileiros a alcançarem a tão sonhada casa própria.

Entre os questionamentos mais comuns está o encaixe nos requerimentos solicitados pelo programa Minha Casa Minha Vida. Atualmente, ele conta com 4 categorias, que mudam de acordo com a faixa salarial e valor do subsídio.

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78m²
Parada Inglesa São Paulo - SP
Apartamento à venda com 78m² em São Paulo
R$680.000,00
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650m²
Jardim Nova São Paulo(São Rafael) São Paulo - SP
Sobrado à venda com 650m² em São Paulo
R$4.500.000,00
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1000m²
Vila Santana São Paulo - SP
Terreno à venda com 1000m² em São Paulo
R$1.200.000,00
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90m² 2 quartos
Vila Carrão São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 90m² em São Paulo
R$550.000,00
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50m² 2 quartos
Jardim Popular São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 50m² em São Paulo
R$220.000,00
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122m² 2 quartos
Vila Andrade São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 122m² em São Paulo
R$700.000,00
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122m² 2 quartos
Vila Andrade São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 122m² em São Paulo
R$700.000,00
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122m² 2 quartos
Vila Andrade São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 122m² em São Paulo
R$700.000,00
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150m² 2 quartos
Vila Buenos Aires São Paulo - SP
Sobrado à venda com 2 quarto(s) e 150m² em São Paulo
R$520.000,00
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130m² 2 quartos
Penha de França São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 130m² em São Paulo
R$550.000,00
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78m² 2 quartos
Vila Ré São Paulo - SP
Sobrado à venda com 2 quarto(s) e 78m² em São Paulo
R$340.000,00
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84m² 2 quartos
Vila Ré São Paulo - SP
Sobrado à venda com 2 quarto(s) e 84m² em São Paulo
R$350.000,00
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200m² 2 quartos
Ponte Rasa São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 200m² em São Paulo
R$850.000,00
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100m² 2 quartos
Jardim Popular São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 100m² em São Paulo
R$500.000,00
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65m² 2 quartos
Vila Indiana São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 65m² em São Paulo
R$561.800,00
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177m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 177m² em São Paulo
R$960.000,00
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650m² 2 quartos
Jardim Guedala São Paulo - SP
Sobrado à venda com 4 quarto(s) e 650m² em São Paulo
R$3.600.000,00
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685m² 2 quartos
Cidade Jardim São Paulo - SP
Sobrado à venda com 4 quarto(s) e 685m² em São Paulo
R$3.400.000,00
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320m² 2 quartos
Butantã São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 320m² em São Paulo
R$1.400.000,00
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283m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 283m² em São Paulo
R$950.000,00
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Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1.800, liberação de pagamento em 120 meses e parcelas de até R$ 270;

Faixa 1,5 – Renda familiar de até R$ 2.600 pode parcelar em 30 anos e com juros de 5%. O abatimento pode ser de até R$ 47.500;

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Faixa 2 – Recebimento de até R$ 4.000, por família, recebe subsídio de até R$ 29.000;

Faixa 3 – Com a soma salarial de até R$ 9.000, a família pode conseguir juros reduzido.

Antes de chegar no feirão imobiliário

Antes de tudo, é preciso ficar atento às construtoras que oferecem imóveis no feirão imobiliário, para que a qualidade da obra esteja assegurada. As mais conhecidas prezam por seus nomes e costumeiramente trabalham com os melhores prestadores de serviços e materiais, como MRV, Tecnisa e Tenda.

Na hora de tirar dúvidas, para averiguar a planta e efetuar a cotação, é preciso contar com a ajuda de um corretor, geralmente presente nos estandes. Este profissional costuma ser paciente e esclarecido, para que tudo seja sanado antes de fechar o negócio e não restem dúvidas nem pendências para o consumidor.

Vá munido de documentos

  • RG e CPF originais;
  • Comprovante de renda;
  • Comprovante de residência;
  • Declaração do Imposto de Renda (para o uso do FGTS).

Para saber sobre as próximas datas, é preciso ficar atento as notícias das construtoras e da Caixa Econômica Federal. Elas costumam enviar informativos para os veículos de imprensa sobre o evento, que costuma ocorrer anualmente.

Antes de comparecer ao local, pode-se fazer uma simulação no site da Caixa, onde são aferidas as possibilidades de parcelamento e subsídio, para calcular os valores das parcelas e condições oferecidas pelo banco.

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