Quanto custa um apartamento na França?

Sob os holofotes do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, a França é um dos principais destinos dos turistas brasileiros. O país de Amélie Poulain também chama atenção pelo preço dos imóveis, principalmente na cidade luz. No entanto, em um período mais recente, a nação europeia passou a viver um movimento de queda.

Entre 2013 e 2023, os preços subiram quase 30%, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). Entretanto, de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês registrou 835 mil transações de imóveis antigos. De acordo com o estudo Nota de Perspectiva Imobiliária, este é o menor número desde novembro de 2016.

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E esta queda está se traduzindo em um declínio no preço de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). Isso não significa, entretanto, que estes imóveis estão baratos. 

O preço do metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris, por exemplo, custa cerca de 9,7 mil euros  (cerca de R$ 58 mil). Ou seja, para comprar um apartamento de 80 m² na capital francesa seria necessário desembolsar aproximadamente 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões).

Para efeitos de comparação, Balneário Camboriú, a cidade mais cara do Brasil, tem o metro quadrado avaliado em R$ 13.145.

É importante pontuar que mesmo dentro da cidade os preços registram grandes contrastes. O preço médio do metro quadrado no Rio de Janeiro é R$ 10 mil. Já o Leblon, bairro mais caro do Brasil, tem o metro quadrado avaliado em R$ 23.145.

Na França acontece o mesmo. O metro quadrado no 19º distrito (Buttes-Chaumont) de Paris custaria cerca de 7,9 mil euros. No 6º distrito (Luxembourg), o número sobe para 15 mil euros. 

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Em contrapartida, a menos de 300 km de Paris, a cidade de Bourges tem um metro quadrado que custa em média 1,6 mil euros (cerca de R$ 9,6 mil). Aquele mesmo apartamento de 80 m² nesta comuna francesa custaria aproximadamente 128 mil euros (cerca de 770 mil reais).

Confira o preço do metro quadrado em importantes cidades francesas: