Preço de imóveis continua em alta no mês de fevereiro

Os preços de venda de imóveis residenciais tiveram alta de 0,38% em fevereiro deste ano. São José (SC), com 1,93%, registrou a maior variação positiva do mês. Entre as capitais, o posto ficou com Campo Grande, que teve valorização de 1,83%. De acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP+, os números contribuem para a variação anual do País, de 5,79%, registrada nos últimos 12 meses. 

Além de São José, outros municípios de Santa Catarina ocuparam posição de destaque na lista. Itapema (SC), Florianópolis (SC) e Itajaí (SC) também aparecem no top 10 do índice de imóveis com maiores preços médios de venda no Brasil. São Paulo é o único Estado na lista com duas cidades cujo valor do m² está acima da média ponderada calculada com base nos dados dos 50 municípios monitorados. 

Entre as 16 capitais observadas, apenas Vitória (-1,97%) e Recife (-0,02%) registraram desvalorização no mês de fevereiro. “Desde o início da pandemia, Vitória teve uma variação positiva muito significativa. A cidade se destaca pelos atrativos de qualidade de vida e da proximidade com a natureza. Os baixos juros, a pandemia, home office e a digitalização impactam positivamente no desempenho da cidade”, aponta Pedro Tenório, economista do DataZAP+.

“Porém, agora a gente tem visto algumas correções de preço – talvez porque esse aumento tenha sido muito alto inicialmente”, complementa. “Por outro lado, capitais como São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro ficaram um período aquém do mercado nacional durante a pandemia”, analisa o economista. 

Para Pedro, o home office abalou os escritórios e afetou a indústria, o que esfriou o mercado imobiliário nessas regiões. “Não o suficiente para ter queda de preços, mas o suficiente para não valorizar como outras localizações”, indica. “À medida que o mercado de trabalho vai melhorando em 2022, essas cidades vão voltar a acompanhar a média nacional.”