Multiúso leva estúdios com serviços para Guarulhos

As parceiras Helbor, Toledo Ferrari e HBR Realty desenvolveram projeto multiúso em Guarulhos, na Grande São Paulo, com uma torre de escritórios e dois prédios residenciais (um deles com serviços), integrados a um centro comercial de 33 lojas. Lançado em 2017 e entregue neste ano, o Helbor Patteo Bosque Maia ganhou o prêmio Mixed Use do Master Imobiliário 2021.

“Foi o primeiro empreendimento da cidade com estúdio e serviços pay per use”, avaliou a comissão de jurados do Master, elogiando “a inovação”. Também ressaltou o sucesso de marketing e vendas das diferentes tipologias.

“Até dezembro, todas as lojas estarão funcionando”, prevê André Agostinho, CEO da HBR Realty, empresa que administra as unidades, sob a marca ComVem, e faz as locações, garantindo segurança e limpeza, estacionamento e Wi-Fi. “Os comerciantes conquistam clientes que moram, trabalham ou são visitantes nas torres”, declara. O mix de marcas inclui Minuto Pão de Açúcar, Cacau Show e Pizza Hut, entre as 13 unidades em operação.

Salas

A torre comercial, com 91 salas comerciais, de 37 m², distribuídas em 13 pavimentos, foi 100% vendida em 48 horas, segundo a Helbor, que também aponta valorização de 36% nas unidades do residencial com serviços.

Com estúdios, de 28 m², e um dormitório, de 39 m², são 200 unidades em 20 andares. O preço médio de R$ 8,7 mil por m² no lançamento, em dezembro de 2017, subiu para R$ 11,9 mil neste ano.

Para o CEO da Helbor, Henry Borenstein, a valorização veio com a entrega completa do empreendimento, o funcionamento das lojas e a chegada dos moradores. Os serviços pay per use incluem arrumação, concierge, lavanderia, pet care, personal trainer, manutenção e reparos. “Trazem um conceito novo para a cidade”, diz.

Em 24 pavimentos, a outra torre residencial tem 192 unidades, de 2 ou 3 dormitórios (67 e 93 m²). Segundo a Helbor, também valorizou 20%: de R$ 7,4 mil por m² para R$ 8,9 mil. “O Helbor Patteo Bosque Maia proporciona conforto e comodidade para quem quer morar, trabalhar e se alimentar”, afirma Borenstein, destacando a proximidade com o Bosque Maia, maior parque urbano de Guarulhos, com 170 mil m². “O leque de serviços e a localização fizeram o empreendimento ser muito procurado por famílias.”

Iniciado em julho de 2018, o empreendimento tem 56 mil m² de área construída. Para o diretor da Toledo Ferrari, Cid Ferrari, “é uma obra de grande porte por envolver um shopping, com lojas e restaurantes, um prédio corporativo, com pele de vidro, e os dois residenciais, com áreas de lazer”. Cerca de 600 trabalhadores atuaram na construção.

Conteúdo originalmente publicado em: https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,multiuso-leva-estudios-com-servicos-para-guarulhos,70003859702