Podemos observar que o contexto dinâmico do mercado imobiliário tem feito investidores buscarem oportunidades que vão além do comum. Com isso em mente, a busca por investimentos sólidos em propriedades icônicas e históricas encontra, além de retornos financeiros, experiências culturalmente enriquecedoras.

Na Refúgios Urbanos, nossa abordagem começa com a análise detalhada da localização e da metragem dos imóveis, pois são aspectos fundamentais e imutáveis.

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Buscamos locais de fácil acesso, preferencialmente próximos a estações de metrô e com infraestrutura de comércio e serviços a uma curta distância a pé. A dinâmica de valorização da região também é crucial, pois influencia diretamente a percepção de segurança e conveniência para os futuros ocupantes.

Preferimos plantas amplas e flexíveis que permitem integração e metragens entre 50 e 100 m², onde os custos de reforma são mais acessíveis. 

Valorizamos detalhes originais nos apartamentos, como pisos de taco, granilites, armários de madeira maciça e peças vintage como puxadores, luminárias e cubas, pois isso não só preserva a autenticidade, mas também agrega valor ao projeto de revitalização.

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Um aspecto crucial é o custo fixo mensal, composto pelo condomínio e IPTU, que deve ser coerente com as comodidades oferecidas pelo prédio. Idealmente, o custo do condomínio fica entre 10 e 15 reais por metro quadrado, variando de acordo com as facilidades disponíveis. 

Além disso, consideramos o valor de aquisição do imóvel de forma que haja espaço para uma reforma substancial, seja para alugar a longo prazo, morar ou para uma futura revenda com lucro. 

No entanto, estamos observamos uma crescente dificuldade na busca por imóveis para reforma e revenda imediata, devido aos elevados custos de reforma que têm sido uma realidade no mercado atual.

Investir em imóveis com história e potencial de valorização é, além de um investimento financeiro, um compromisso com a preservação do patrimônio cultural e arquitetônico da cidade. Na Refúgios Urbanos, cada projeto é uma expressão de descoberta e comprometimento com a qualidade e autenticidade, refletindo nosso compromisso em oferecer experiências únicas aos futuros ocupantes.