Os interessados nesta tipologia muitas vezes são
pessoas que estão se consolidando financeiramente e que ainda sofrem com
algumas instabilidades, como casais recém-formados ou jovens saindo de casa.
Outro perfil atraído por esses imóveis é o investidor, que busca comprar a
unidade para locação, aproveitando a procura elevada.
Construtoras
A empresa BenX, que faz parte do grupo Bueno Neto, passou a modificar sua linha de empreendimentos, apostando nos compactos, com apartamentos de 35 m² e de até 2 dormitórios. De acordo o Secovi, em 2017 a construtora lançou três novos empreendimentos e vendeu mais de 900 unidades.
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Outras companhias também estão seguindo essa mesma
linha. É o caso da Odebrecht, que tem imóveis compactos entre 35 m² a 50 m². Segundo
o diretor superintendente da empresa, Bruno Scacchetti, as vendas são
satisfatórias, com predominância para investidores, que buscam a locação,
executivos e também casais sem filhos.
Além disso, o Departamento de Economia e
Estatística do Secovi-SP apurou que no ano de 2017, em São Paulo, houve
crescimento de 91% nos lançamentos de unidades residenciais com até 45 m²: foram
5.808 unidades. Já em 2019, quase que triplicaram e chegaram a 15.808
apartamentos de 1 quarto entregues.
Em 2020 as construtoras seguiram a tendência,
especialmente na grande São Paulo, já que a procura cresceu cerca de 25% de
janeiro a outubro de 2019, na comparação anual. A empresa Vitacon está com dois
projetos de um dormitório em construção na cidade. Um deles na Rua Antônio
Marcondes, número 194, no bairro Ipiranga. O outro nos Jardins, na Rua Capote
Valente, número 80.
Outra construtora que vem focando neste perfil é a
Tibério, que está com um lançamento na Vila Mariana. Os apartamentos são de 31
m² até 36 m² e estão a 5 minutos do Shopping Pátio Paulista. Além disso, tem terraços no alto de edifícios
para convívio coletivo, com churrasqueira, piscina e lounge.
A Trisul também está com lançamentos na capital.
Localizado na Avenida Professor Ascendino Reis, número 965, na Vila Clementino.
Os imóveis são de 25 m² até 40 m², com até uma vaga uma garagem, três
elevadores, piscina, bicicletário, lavanderia e coworking.