Grupo Emiliano prevê dobrar tamanho de seu ‘Airbnb de luxo’

V3rso, plataforma digital de hospedagens do grupo, projeta fechar contratos para sete novos empreendimentos neste ano

Por: Circe Bonatelli, O Estado de S. Paulo 06/01/2023 1 minuto de leitura

imovel-de-luxo — Atualmente, o V3rso tem três projetos já contratados, que totalizam 754 unidades/ Crédito: Getty Images

O V3rso, plataforma digital de hospedagens do Grupo Emiliano, projeta fechar contratos para sete novos empreendimentos neste ano, dobrando o tamanho do seu portfólio. O negócio funciona como um hotel de luxo, mas com quase todos os serviços feitos por meio de aplicativo, sem atendimento presencial – isso vale, por exemplo, para check-in e check-out, em um modelo que lembra o Airbnb. Com isso, as diárias podem custar até metade do valor da rede Emiliano. Entretanto, os quartos oferecem a personalização e a curadoria de serviços de luxo que diferenciam o grupo.

Projetos são feitos em parceria com incorporadoras

Os projetos do V3rso são feitos em parceria com incorporadoras. Para este ano, os sete empreendimentos contratados devem agregar 1.500 unidades ao portfólio. O valor geral de vendas (VGV) dessas unidades ficará perto de R$ 1 bilhão. Os edifícios misturam apartamentos e quartos de hotéis, sendo que parte dessas unidades é colocada à venda para interessados em morar no local.

Primeira obra será entregue em 2024

Atualmente, o V3rso tem três projetos já contratados, que totalizam 754 unidades. A primeira obra será entregue no segundo semestre de 2024, na cidade de São Paulo. Esse empreendimento está sendo feito com a incorporadora You. Quando pronto, terá 39 unidades hoteleiras e 213 residenciais, com metragens de 32 a 43 metros quadrados, no bairro Jardins.

Os outros dois têm previsão de entrega no fim de 2025 (Porto Alegre, em parceria com as incorporadoras Melnick e Dellasanta, totalizando 65 unidades hoteleiras e 219 residenciais) e no fim de 2026 (Goiânia, com a WV Maldi, totalizando 36 unidades hoteleiras e 182 residenciais).

Expectativa é que recuperação do setor hoteleiro prossiga este ano

Após o baque da pandemia, o setor hoteleiro registrou um desempenho positivo em 2022 perante 2021, afirma o idealizador do V3rso, Gustavo Filgueiras, também CEO dos hotéis Emiliano. Para 2023, a expectativa é de continuidade na recuperação, sobretudo com o restabelecimento da malha aérea e dos voos internacionais, o que ajudará a hotelaria de luxo.

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