Cada instituição bancária define sua linha de financiamento imobiliário, o máximo financiável, a taxa de juros e o prazo para o pagamento. Cabe ao comprador definir qual condição é a melhor para o seu bolso. Na prática, os encargos cobrados pelas instituições variam de 4,5% a 14% ao ano, sendo que as tarifas mais baixas correspondem a programas habitacionais subsidiados pelo governo, como o Minha Casa Minha Vida. O custo da taxa de juros do Bradesco parte de 7,30%, o menor entre as instituições privadas.
Por conta disso, segundo o ranking da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), até o mês de dezembro de 2019, entre aquisição e construção, o Bradesco desembolsou R$ 17,8 bilhões para concessão, liderando o levantamento entre as instituições financeiras privadas do mercado no ano passado. O posto de primeiro lugar é da Caixa Econômica Federal, considerada o banco da habitação, com R$ 26,6 bilhões. E em terceiro vem o Itaú Unibanco, com R$ 16,6 bilhões, seguido pelo Santander (R$ 12,4 bilhões) e pelo Banco do Brasil (R$ 3,4 bilhões).
Já em 2018, o Bradesco liderou a concessão de financiamentos, com desembolsos que totalizaram R$ 15,1 bilhões. A Caixa ficou em segundo lugar, atingindo R$ 13,2 bilhões, de acordo com a Abecip.
Um dos primeiros passos em direção ao sonho é realizar uma simulação de crédito imobiliário no banco de interesse. No caso do Bradesco, o simulador é https://banco.bradesco/html/classic/produtos-servicos/emprestimo-e-financiamento/encontre-seu-credito/simuladores-imoveis.shtm.