Quais são os subsídios do Minha Casa Minha Vida?

Os subsídios do Minha Casa Minha Vida são auxílios oferecidos pelo programa habitacional às famílias com menor poder aquisitivo, para cobrir parte do valor do imóvel sem exigir o reembolso. 

Para entender melhor como é concedido o benefício, é importante lembrar que o programa contempla famílias com rendas que vão de R$ 1.800 a R$ 9.000 e que não tenham participado de outro programa habitacional social do Governo Federal. Elas são divididas por faixas e cada qual usufrui de vantagens diferentes, inclusive em relação aos subsídios.

Faixa 1: renda familiar bruta de até R$ 1.800 

Famílias que têm esse rendimento bruto, ou seja, recebem o total mensalmente, sem descontos, são contempladas com os maiores subsídios do Minha Casa Minha Vida. O governo paga 90% do imóvel, que deve ter valor máximo de R$ 96 mil. Os outros 10% podem ser financiados em até 120 prestações mensais (dez anos), que variam de R$ 80 a R$ 270, sem juros. 

Faixa 1,5: renda familiar bruta de até R$ 2.600

Nesta categoria, os subsídios do Minha Casa Minha Vida são ramificados. Famílias com rendimento bruto de até R$ 1.200 conseguem auxílio de até R$ 47,5 mil. Já as com receita entre R$ 1.200 e R$ 2.600 têm o incentivo reduzido progressivamente. Ambas podem financiar o restante do valor do imóvel em até 30 anos, com juros de 5% ao ano. 

Faixa 2: renda familiar bruta de até R$ 4.000

Famílias cujas receitas se encaixam nesta faixa também conseguem adquirir um imóvel pelos subsídios do Minha Casa Minha Vida. Mas o custeio varia de acordo com a cidade em que a moradia está localizada e seu valor total não pode ultrapassar R$ 240 mil. 

O programa paga até R$ 29 mil de subsídio para financiamento de imóveis em SP, RJ e DF. Já se o endereço do empreendimento for na região sul do país ou em ES e MG, o auxílio chega a R$ 26.635. Finalmente, moradias nas regiões centro-oeste (exceto DF), norte e nordeste podem ser adquiridas tendo até R$ 23,2 mil do seu valor custeado pelo programa. O restante do valor é financiado com taxas de 5,5% a 7,16% ao ano.

Faixa 3: renda familiar bruta de até R$ 9.000

Quem está nessa categoria não consegue subsídios do Minha Casa Minha Vida. No entanto, pode financiar o imóvel com juros menores em relação aos cobrados pelas instituições financeiras fora do programa. A taxa é de 5,5% até 7,16% ao ano, mas o empreendimento adquirido deve ter valor máximo de R$ 300 mil. Atualmente, os encargos praticados por outros bancos variam de 6,75% a 7,99%.

Futuro incerto

Em dezembro de 2019, o governo chegou a anunciar a substituição do Programa Minha Casa Minha Vida pelo novo Casa Brasil. Até o momento, as mudanças anunciadas não têm data para entrar em vigor. 

Aproveite que os subsídios do Minha Casa Minha Vida ainda estão valendo para pesquisar quanto conseguiria de auxílio. A Caixa Econômica Federal (CEF) e o Banco do Brasil oferecem simuladores para calcular o subsídio e demais custos referentes ao financiamento pelo programa, de acordo com o seu perfil.