Importante considere quais áreas seriam importantes para o seu estilo de vida futuro também, para que o imóvel atenda suas necessidades durante anos/ Foto: Envato Elements
Os programas habitacionais possuem vários tipos de plantas que contemplam perfis de diversos tipos: solteiros em busca do primeiro imóvel, recém-casados, casal com o primeiro filho e outros. Para casais e pessoas que desejam sair da casa dos pais, a planta de kitnet é a solução mais procurada, pois é compacta e preserva a funcionalidade e aconchego do lar. Mas nem toda planta pequena é igual. Por isso, é fundamental observar as opções disponíveis no mercado imobiliário e definir qual versão melhor se adequa à sua rotina de vida.
A melhor planta de kitnet para você não necessariamente é a mesma para outra pessoa. O que vai influenciar é o seu estilo de vida e suas necessidades cotidianas. Mas, é claro que existem algumas características em comum que todo adquirente deve levar em consideração, pois elas influenciarão diretamente na efetividade do patrimônio.
As áreas comuns são consideradas uma expansão da kitnet, então, além de avaliar a planta da unidade em si, é fundamental analisar quais áreas comuns o condomínio disponibiliza e se elas atendem suas expectativas. É possível ter lavanderia, bicicletário, churrasqueira, academia, salão de festas, cinema, espaço gourmet, dentre outros ambientes de uso coletivo.
Quando se faz um investimento como este, é preciso pensar nos seus objetivos a médio e longo prazo, então, considere quais áreas seriam importantes para o seu estilo de vida futuro também, para que o imóvel atenda suas necessidades durante anos. Como casal recém-casado, por exemplo, é preciso considerar o aumento da família. Dispor de uma brinquedoteca e um parquinho, portanto, pode ser importante.
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Ao ter acesso à planta da kitnet, procure observar se as áreas molhadas (cozinha e banheiro) estão dispostas em locais de boa ventilação. Quanto à sala e aos quartos, veja se são atendidos pela iluminação natural, pois esse fator é crucial para transmitir a sensação de bem-estar, com luminosidade e ventilação adequadas. Além disso, considere seu estilo. Algumas pessoas, por exemplo, não gostam de banheiro muito próximo à cozinha ou de a cozinha ser o primeiro cômodo visível ao adentrar o imóvel.
Assim como há diversas disposições de cômodos e mudanças nas áreas comuns, o tamanho da tipologia também pode variar. É possível encontrar plantas de 20 a 40 m² no mercado imobiliário. Além de considerar a metragem total, você deve lembrar que a melhor planta é aquela que distribui essa metragem de forma efetiva de acordo com as suas necessidades.
Se pretende cozinhar bastante, a cozinha precisa ter um espaço mais amplo. Se gosta de receber visitas, então é importante que a metragem da kitnet valorize esse espaço. Em tempos de home office, considerar uma unidade com um espaço para montar um escritório talvez seja uma excelente alternativa.