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Como funciona o programa Minha Casa Minha Vida

Conheça os valores dos benefícios e saiba quais são as regras para se inscrever no programa do governo federal para comprar um novo imóvel

Famílias de baixa renda podem se inscrever no Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida pode ser um facilitador para você comprar a sua casa própria. Foto: iStock

Da Redação

27/03/2019 - Tempo de leitura: 2 minutos, 32 segundos


Tribanco realiza leilão de 20...

15/07/2020 14:00 até 16/07/2020 02:00


Desde 2009, o o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), do Governo Federal, facilita a aquisição de imóveis residenciais ao oferecer à parte da população subsídio para a compra e condições de pagamento atrativas.

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Os subsídios são voltados às pessoas com menor renda, de modo que o total financiado seja reduzido. É um benefício restrito a uma parcela dos participantes do programa e inversamente proporcional aos ganhos. Isso significa que, quanto maior a receita, menor será a quantia disponibilizada pelo MCMV.

Já os juros do financiamento oferecidos pelo Minha Casa Minha Vida, que variam de 5% a 9,16% ao ano, são mais abrangentes e beneficiam as famílias com renda mensal de até R$ 9 mil.

Quer entender melhor esse assunto? Continue a leitura e saiba como funciona o Minha Casa Minha Vida.

Faixa de renda para áreas urbanas

Para participar, a primeira coisa que você precisa saber são as faixas de renda contempladas pelo programa:

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220m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 220m² em São Paulo
R$1.300.000,00
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126m² 2 quartos
Vila Andrade São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 126m² em São Paulo
R$1.000.000,00
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252m² 2 quartos
Jardim América São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 252m² em São Paulo
R$4.500.000,00
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400m²
Jardim Ampliação São Paulo - SP
Terreno à venda com 400m² em São Paulo
R$1.000.000,00
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180m² 2 quartos
Vila Formosa São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 180m² em São Paulo
R$789.000,00
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69m²
Vila Olímpia São Paulo - SP
Apartamento à venda com 69m² em São Paulo
R$1.375.000,00
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118m²
Lauzane Paulista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 118m² em São Paulo
R$750.000,00
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65m² 2 quartos
Belém São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 65m² em São Paulo
R$364.000,00
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280m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Casa à venda com 4 quarto(s) e 280m² em São Paulo
R$850.000,00
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300m² 2 quartos
Caxingui São Paulo - SP
Casa à venda com 3 quarto(s) e 300m² em São Paulo
R$1.000.000,00
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350m² 2 quartos
Vila Madalena São Paulo - SP
Cobertura à venda com 3 quarto(s) e 350m² em São Paulo
R$6.300.000,00
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74m² 2 quartos
Vila Esperança São Paulo - SP
Sobrado à venda com 2 quarto(s) e 74m² em São Paulo
R$330.000,00
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750m²
Mandaqui São Paulo - SP
Escritório à venda com 750m² em São Paulo
R$3.500.000,00
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1323m²
Pinheiros São Paulo - SP
Prédio comercial à venda com 1323m² em São Paulo
R$10.500.000,00
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72m² 2 quartos
Interlagos São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 72m² em São Paulo
R$539.999,99
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190m² 2 quartos
Mooca São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 190m² em São Paulo
R$800.000,00
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75m² 2 quartos
Parque Mandaqui São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 75m² em São Paulo
R$430.000,00
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70m² 2 quartos
Santana São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 70m² em São Paulo
R$424.000,00
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105m² 2 quartos
Jardim Leonor São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 105m² em São Paulo
R$870.000,00
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230m² 2 quartos
Perdizes São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 230m² em São Paulo
R$3.050.000,00
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Faixa 1: famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800.

Faixa 1.5: famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.600.

Faixa 2: famílias com renda mensal bruta de até R$ 4 mil.

Faixa 3: famílias com renda mensal bruta de até R$ 9 mil.

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Benefícios: valores e prazos

Subsídios, valores a serem financiados e prazos de pagamentos dependem da faixa de renda.

Faixa 1: até 90% do valor do imóvel pode ser custeado pelo programa. O restante da quantia é dividida em 120 meses (10 anos), com parcela mínima de R$ 80 e máxima de R$ 270.

Faixa 1.5: estas famílias têm direito a subsídio do governo de até R$ 47.500 para a compra de um novo imóvel. O financiamento tem taxas de 5% de juros ao ano e até 30 anos para pagar.

Faixa 2: estas famílias têm direito a subsídio do governo de até R$ 29 mil. O financiamento tem taxas de 5,5% a 7% de juros ao ano e até 30 anos para pagar.

Faixa 3: não há subsídio, mas a família tem direito a taxa de juros de 8,16% a 9,16% ao ano, no financiamento da casa própria, e até 30 anos para pagar.

Regras para participar do programa Minha Casa Minha Vida

Além da renda, há outras exigências:

  • Não ter um imóvel próprio;
  • Não ter recebido outro benefício habitacional do governo;
  • Não ser registrado no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT);
  • Não fazer parte do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);
  • Não ter financiamento habitacional ou de materiais de construção;
  • Não ter registro no Cadastro Informativo de Créditos Não Quitados do Setor Público Federal (Cadin);
  • Não ser empregado nem casado com algum funcionário da Caixa Econômica Federal.

É permitido o uso do FGTS

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para pagar a entrada do imóvel ou quitar as parcelas em atraso. A primeira prestação vence 30 dias depois da assinatura do contrato e o pagamento é feito por débito automático ou boleto bancário.

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3 Comentários

  • F Cruz - 01/08/2019

    Faixa 1: até 90% do valor do imóvel pode ser custeado pelo programa. O restante da quantia é dividida em 120 meses (10 anos), com parcela mínima de R$ 80 e máxima de R$ 270. O que vem a ser o restante da quantia? Os 10%?

  • Evandro Andrade Guimarães Guimarães - 02/08/2019

    Olá, Boa Noite!

    Este conteúdo foi de muita relevância para mim, pois não tinha nenhuma informação precisa sobre esta matéria.

    Atenciosamente;
    Evandro Andrade Guimarães!

  • MARCIO MARCIO ALVES BORGES - 03/08/2019

    Muito bom..

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