Indicadores Estadão Imóveis
FIPEZAP: 
0.43%
ICON: 
0.45%
IGP-M: 
-0.64%
INCC: 
0.51%
IPCA: 
1.14%
PMI: 
23.0%
IMÓVEIS

Buscando sugestões para:


Página inicial / Investir em Imóveis / Saiba quais cidades têm os aluguéis mais caros do Brasil

Saiba quais cidades têm os aluguéis mais caros do Brasil

Confira opções para morar ou investir nas principais capitais do País; São Paulo possui o metro quadrado mais caro, enquanto Fortaleza fecha a lista com menor preço


Rafael Moura

23/09/2021 - 1 minuto de leitura


Praia Grande-SP possui a maior rentabilidade de aluguel por capital no comparativo do rental yield do último mês/Crédito: Getty Images
São Paulo sedia Urban Future:...

03/11/2021 20:00 até 03/11/2021 23:00


A média do aluguel no Brasil fechou em R$30,78 por metro quadrado em agosto, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial. Mesmo com alta de  0,37%, após registrar elevação de 0,13% no mês de julho, a variação mensal do índice foi inferior às altas mensais – distante da inflação IPCA/IBGE (+0,87%) e do IGP-M/FGV (+0,66%), o temido índice do aluguel que regula os reajustes de preços nos contratos de locação.


Com base em dados de 25 cidades que a FipeZap monitora, São Paulo lidera o topo da lista dos aluguéis mais caros por metro quadrado avaliado em (R$39,19m²), seguido por Recife (R$33,78m²), Brasília (R$33,43m²), Rio de Janeiro (R$31,43m²) e Florianópolis com (R$28,00m²).

Na parte de baixo da lista, com os preços menores, temos Fortaleza (R$18,05m²), Goiânia (R$19,25m²), Curitiba(R$22,51m²) e Belo Horizonte (R$24,42m²). Recife segue em alta na comparação com o último mês, 1,81%, e no acumulado dos últimos 12 meses, o Estado foi o único que registrou alta, +9,72% no comparativo entre as capitais.

Imóveis para investir

O índice para investidores que optam por comprar imóveis informa que o retorno médio do aluguel residencial (anualizado) permanece estável, encerrando agosto em 4,61% ao ano, superando a rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência.

Destacamos as 5 cidades com maior rentabilidade por Estado:

São Paulo
1ª – Praia Grande 7, 49%
2ª – Santos 7,43%

Assine nossa newsletter e receba por e-mail as principais notícias e dicas.
Fique tranquilo, não enviamos SPAM.

Pernambuco
3ª – Recife: 6,27%

Bahia
7ª – Salvador 5,39%

Rio Grande do Sul
13ª – Pelotas 4,86%

Na outra ponta, Fortaleza (CE) possui a menor rentabilidade da lista, com 3,40%, seguida por Niterói (RJ), com 3,50% e por Curitiba (PR), com 3,77%. A média, considerando 25 cidades, ficou em 4,61%.

Litoral Paulista

Como São Paulo é a cidade com maior liderança de preços e rentabilidade quando falamos de aluguel, destacamos as duas praias paulistas mais populares do litoral sul de São Paulo, que oferecem a maior rentabilidade de aluguel por capital no comparativo do rental yield mensal do último mês.

Praia Grande lidera a lista com 7,49%, seguida de Santos, com 7,43%. Ambas possuem a vantagem de serem as mais próximas da cidade de São Paulo, em média 65 quilômetros de distância. Pode ser uma opção de passeio e gerar retorno significativo em alta temporada – férias, carnaval e festas de final de ano.

AVALIAR ESSE ARTIGO
Você precisa estar logado para comentar.
Faça o login


Notícias relacionadas