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Confira as melhores cidades para investir em imóveis no Brasil

Tipologia da moradia, localização e qualidade de vida na região são itens que devem ser levados em consideração antes da aquisição

Osasco apresenta-se como alternativa rentável para investidores imobiliários/ Crédito: BrasilAdentro Viagens BrasilAdentro por Pixabay

Da Redação

Há 12 dias - Tempo de leitura: 3 minutos, 10 segundos


Tribanco realiza leilão de 20...

15/07/2020 14:00 até 16/07/2020 02:00


O investimento imobiliário é sempre uma opção interessante, já que o mercado está em constante movimento e a caminho da valorização. Porém, para se fazer um bom negócio, é necessário se atentar principalmente às cidades que apresentam expectativa de crescimento.

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“Antes da pandemia, acompanhamos alta na procura por imóveis compactos localizados em regiões centrais. Essa tipologia de apartamento ganhou força nos últimos anos, principalmente entre os mais jovens, que buscam moradia, uma boa localização perto do emprego, metrô, centros culturais, entre outros equipamentos”, explica Sergio Castelani, economista-chefe do DataZAP, fonte de inteligência imobiliária do Brasil.

Esses apartamentos estavam entre 20 e 30 metros quadrados (m²). “Quem investiu nestes imóveis, seja incorporadora, pessoa física ou imobiliária, se deu bem. Esse segmento, nos últimos, não sentiu efeitos de crises anteriores. As opções após a compra, como alugar ou revender, rendiam lucro, já que havia crescimento dos preços”, afirma o Sergio.

Ele ainda ressalta que agora, com o coronavírus, há outra perspectiva. “Como a família tem ficado mais em casa por causa da quarentena, ela está dando mais valor ao espaço interno do imóvel. Portanto, na crise atual, a tendência é por imóveis maiores. Locais com mais privacidade devem ganhar valor e isso não apenas na região central, já que o home office será cada vez mais comum. Empreendimentos afastados do centro podem ganhar espaço e, consequentemente, mais valor.”

Segundo o economista-chefe, na hora de investir é preciso estar atento à demanda. Além disso, a qualidade de vida e o Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) devem ser levados em consideração. Por meio dos indicadores é possível verificar relatórios sobre a demografia de todas as regiões e analisar detalhes geográfico, imobiliários, populacionais e econômicos. O IDHM apresenta ainda uma média com base na longevidade, educação e renda do município brasileiro analisado, que recebe nota de 0 até 1.

E para quem procura investir em imóveis, é importante também ficar de olho no déficit habitacional, que é o percentual de habitantes que não têm residência na cidade ou que a casa não está em condições adequadas. Essas pessoas são potenciais locatárias de um imóvel. Com base nesses fatores, chegamos às melhores cidades para investir em imóveis no Brasil. Confira:

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290m² 2 quartos
Alto de Pinheiros São Paulo - SP
Escritório para alugar com 8 quarto(s) e 290m² em São Paulo
R$10.000,00
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350m² 2 quartos
Itaim Paulista São Paulo - SP
Escritório para alugar com 4 quarto(s) e 350m² em São Paulo
R$12.000,00
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450m² 2 quartos
Jardim Europa São Paulo - SP
Escritório para alugar com 3 quarto(s) e 450m² em São Paulo
R$17.000,00
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556m²
Alto de Pinheiros São Paulo - SP
Prédio comercial para alugar com 556m² em São Paulo
R$25.000,00
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86m²
Brooklin São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 86m² em São Paulo
R$6.000,00
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132m²
Brooklin São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 132m² em São Paulo
R$4.000,00
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192m²
Vila Olímpia São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 192m² em São Paulo
R$18.000,00
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228m²
Paraíso São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 228m² em São Paulo
R$16.000,00
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116m²
Jardim Europa São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 116m² em São Paulo
R$6.000,00
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518m²
Vila Olímpia São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 518m² em São Paulo
R$62.232,00
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500m²
Liberdade São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 500m² em São Paulo
R$15.000,00
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2630m²
Bela Vista São Paulo - SP
Prédio comercial para alugar com 2630m² em São Paulo
R$280.000,00
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178m² 2 quartos
Jardim Paulista São Paulo - SP
Apartamento para alugar com 3 quarto(s) e 178m² em São Paulo
R$9.000,00
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350m² 2 quartos
Jardim Europa São Paulo - SP
Casa para alugar com 2 quarto(s) e 350m² em São Paulo
R$35.000,00
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46m²
Vila Mariana São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 46m² em São Paulo
R$5.050,00
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750m²
Vila Olímpia São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 750m² em São Paulo
R$90.000,00
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535m²
Jardim Europa São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 535m² em São Paulo
R$50.000,00
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109m²
Vila Olímpia São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 109m² em São Paulo
R$8.000,00
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116m²
Jardim Europa São Paulo - SP
Conjunto/Sala comercial para alugar com 116m² em São Paulo
R$6.000,00
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750m²
Vila Romana São Paulo - SP
Escritório para alugar com 750m² em São Paulo
R$50.000,00
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Ribeirão Preto, São Paulo

A cidade do interior de São Paulo tem um IDHM considerado alto, de 0,800. A sua população é de cerca de 600 mil habitantes e o déficit habitacional é de 31,81%, tornando-se em uma potência para investimentos no setor.

Natal, Rio Grande do Norte

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Com uma população superior a 800 mil habitantes, a cidade de Natal, no Rio Grande do Norte, tem um déficit habitacional de 34,18% e um IDHM de 0,763, constituindo-se uma opção interessante entre os municípios brasileiros.

Osasco, São Paulo

Com um IDHM de 0,776, a cidade de Osasco tem 33,82% de déficit habitacional e uma população de quase 700 mil habitantes. Diante dos dados, o distrito apresenta-se como alternativa rentável para investidores imobiliários.

Santo André, São Paulo

A cidade de Santo André é mais uma região que oferece lucratividade para investimento em imóveis. Com 676 mil habitantes e um IDHM de 0,815, a região tem um déficit habitacional de 29,71%.

Campo Grande, Mato Grosso do Sul

São quase 800 mil habitantes em Campo Grande, cidade com um grande potencial de investimento em imóveis. O déficit habitacional está em 28,24%, em um local com IDHM de 0,784.

São Bernardo do Campo, São Paulo

0,805 é a nota do IDHM de São Bernardo do Campo. A população da cidade é de 765 mil habitantes e o seu déficit habitacional é de 27,83%.

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