Em um passado não tão distante, no começo dos anos 2000, não era comum a
existência de empreiteiras focadas na construção de unidades produzidas no
Brasil. No entanto, com o crescimento econômico, as empresas do setor começaram
a se popularizar por aqui. Antes de incluir esse modelo nos planos da família, esteja atento aos
prós e contras.
Vantagens
É comum a crença de que optar por uma residência pré-fabricada significa
economia. No entanto, é importante ter em mente que esse racionamento não está
relacionado a questões monetárias e sim ao tempo de execução da obra.
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Por uma série de questões técnicas, que vão desde o projeto estar pronto
até mesmo à agilidade dos funcionários – que já estão habituados a todas as
etapas do processo e elementos confeccionados anteriormente –, a construção
costuma ser mais rápida do que modelos de alvenaria. Prova desta eficiência é que uma série
de construtoras optam por erguer suas edificações utilizando o mesmo conceito
das casas pré-fabricadas.
Renata destaca que, com a escolha do
tipo de construção e depois de pesar os prós e contras da tipologia, é
importante buscar por uma empresa especializada. Depois, basta ter um local
preparado para a adaptação da estrutura para aproveitar a agilidade do
processo. “É necessário apenas
a regularização do terreno e construção de uma base sólida. Mas o tipo do campo
pode influenciar no design da casa”, lembra a profissional.
Desvantagens
Provavelmente, a principal desvantagem em relação a uma casa comum diz
respeito às limitações de acesso ao local da obra, que pode ser impossibilitada
por causa do escoamento viário de todo o maquinário em locais mais remotos ou
isolados, como em ilhas, por exemplo.
Outra limitação encontrada para as propriedades pré-fabricadas é o
projeto. Opções arquitetônicas mais arrojadas, formas elípticas e uma série de
formatos geométricos corriqueiros em uma residência costumam não ser possíveis
em uma casa elaborada devido aos moldes utilizados para a sua confecção.
“Diferente da mão de obra para a
construção convencional, a estruturação pré-montada requer técnicas mais
específicas para garantir o funcionamento adequado do sistema construído. O
detalhamento de projeto deve estar bem feito, pois para esse tipo de obra a
margem para improvisos é mínima”, explica a engenheira.