Vai morar de aluguel? Veja preços em São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte

O valor de locação de imóveis residenciais ficou 1,28% mais caro em fevereiro, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado pelo DataZAP. Neste mês, Barueri (SP) se mantém como o aluguel mais caro do País. Para alugar um apartamento na cidade localizada nos arredores da capital paulista, é necessário desembolsar cerca de R$ 59,95 por metro quadrado.

Barueri vive um momento contínuo de valorização. Nos últimos 12 meses, o município registrou uma alta de 16,25% no valor do aluguel, atrás apenas de Campinas (+24,78%) entre as cidades que não são capitais.

Já entre as capitais, o destaque fica para Goiânia, que registrou uma alta de 30,98% no período, ainda que o preço médio do metro quadrado para aluguel atualmente seja de R$ 37,14, número 62% menor do que o valor em Barueri.

Enquanto isso, São Paulo que continua ostentando o título de capital mais cara para morar de aluguel no Brasil, com o metro quadrado custando cerca de R$ 52,54.

Quanto custa morar de aluguel em São Paulo? 

O preço de locação na capital paulista valorizou 0,83% em fevereiro e 1,73% em 2024. Considerando os últimos 12 meses, a variação é de 13,14%. No entanto, alguns bairros alcançaram patamares ainda maiores. Na Vila Mariana, por exemplo, a variação no período foi de 22,4%. Itaim Bibi, o bairro mais caro para viver de aluguel na cidade, registrou valorização de 21%. 

Atualmente, um apartamento de 100 m² no bairro da Zona Oeste custaria, em média, R$8.860 por mês.

Quanto custa morar de aluguel no Rio de Janeiro? 

No Rio de Janeiro, os preços são ainda mais exorbitantes. A variação positiva de +1,32% no mês e 2,65% no ano consolidam a valorização de 17,93% nos últimos 12 meses. Essa alta é constatada principalmente nos valores observados em Leblon e Ipanema, com valores que ultrapassam os R$ 100 por m², os mais caros de acordo com o Índice. 

Em Leblon, por exemplo, para alugar um apartamento de 100 m², o locatário vai desembolsar cerca de R$ 10.330. 

Quanto custa morar de aluguel em Belo Horizonte? 

Na capital de Minas Gerais, a valorização acumulada dos últimos 12 meses chegou a 15,43%. Atualmente, o custo médio com o aluguel de um apartamento em Belo Horizonte está em R$ 37,4 por metro quadrado. O valor, porém, é bem mais alto nas principais regiões da cidade. 

Em Savassi, bairro mais valorizado da capital mineira, o metro quadrado custa cerca de R$ 53,8. Portanto, a locação de um imóvel de 100 m² na região custaria aproximadamente R$5.380.