Todo aniversário de contrato vem acompanhado de um reajuste de aluguel. Mas você sabe como é feito o cálculo? A correção é calculada em cima do preço inicial da locação que foi negociado com o proprietário ou imobiliária.
Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, que normalmente é o IGP-M. Você pode ver quanto ficará no site do Banco Central. É só colocar o período de início e final do contrato e escolher o indicador.
Conheça os índices para reajuste do aluguel:
IGP-M
A maioria dos contratos imobiliários usa o Índice Geral de Preços de Mercado, IGP-M, como principal índice para calcular o reajuste do aluguel. Ele é popularmente conhecido como a “inflação do aluguel” e é baseado em três outros indicadores para ser calculado:
- IPA-M: Índice de Preços do Atacado-Mercado – Quem tem um peso de 60% no seu cálculo.
- IPC-M: Índice de Preços do Consumidor-Mercado – Com peso de 30% no cálculo.
- INCC-M: Índice Nacional de Custo da Construção-Mercado – Peso de 10% no cálculo.
A diversidade de fatores que é usado para calcular o IGP-M mostra a relevância dele. Ele é importante por ser apontado em vários setores econômicos. Na prática, acaba funcionando como um indicador macroeconômico.
Mas como o IGP-M influencia no bolso?
O IGP-M interfere diretamente nas finanças dos brasileiros, porque está relacionado a gastos do dia a dia, como: