Aluguel fica quase 10% mais caro no primeiro semestre de 2023
Índice FipeZap+ mostra que valor é impulsionado por imóveis com apenas um dormitório
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O preço do aluguel residencial subiu 9,24% no primeiro semestre de 2023, de acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZap+. Durante o período, Goiânia registrou uma alta de 24,03%, a maior valorização observada nos primeiros seis meses do ano. Florianópolis (+23,72%) e Campinas (18,70%) aparecem em seguida, impulsionando a variação positiva.
No acumulado dos últimos 12 meses, a alta média do aluguel no Brasil foi de 16,29%, valor acima da inflação acumulada pelo IPCA/IBGE (+3,16%) e pelo IGP-M/FGV (-6,86%). A maior valorização abrangeu a locação de imóveis com apenas um dormitório (+18,29%), contrastando com a alta menos expressiva, notada em unidades de quatro ou mais dormitórios (+9,79%).
Todas as 25 cidades monitoradas pelo Índices tiveram valorização nos preços de locação residencial, com destaque para Goiânia (+37,92%), Florianópolis (+36,18%) e Campinas (+14,68%). Apesar disso, a capital com o metro quadrado mais caro do País continua sendo São Paulo, que registrou alta de 14,01% nos últimos 12 meses. Entre as cidades, o m² mais valorizado é o de Barueri.
Preço médio de locação por cidade em junho de 2023
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| Cidade | R$/m² |
| Barueri (SP) | R$ 53,14 |
| São Paulo (SP) | R$ 48,92 |
| Florianópolis (SC) | R$ 48,26 |
| Recife (PE) | R$ 44,23 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 42,34 |
| Santos (SP) | R$ 40,04 |
| Brasília (DF) | R$ 39,04 |
| São José (SC) | R$ 37,05 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 36,54 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 34,66 |
| Praia Grande (SP) | R$ 33,56 |
| Curitiba (PR) | R$ 33,14 |
| Goiânia (GO) | R$ 32,59 |
| Santo André (SP) | R$ 31,98 |
| Campinas (SP) | R$ 31,96 |
| Guarulhos (SP) | R$ 31,43 |
| Salvador (BA) | R$ 31,42 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 29,57 |
| Joinville (SC) | R$ 27,33 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 27,33 |
| Fortaleza (CE) | R$ 26,41 |
| Niterói (RJ) | R$ 25,27 |
| Ribeirão Preto (SP) | R$ 22,85 |
| São José do Rio Preto (SP) | R$ 20,79 |
| Pelotas (RS) | R$ 16,81 |
Na capital paulista, onde o preço médio do m² é R$ 48,92, o Itaim Bibi se destaca. Para alugar um imóvel no distrito mais caro de São Paulo é necessário desembolsar cerca de R$ 78,2 mensais por metro quadrado. Pinheiros (R$ 76,7) e Paraíso (R$ 62,4) completam o top 3 entre os bairros mais caros da cidade.
Preço médio do aluguel em São Paulo em junho de 2023
| Cidade | R$/m² |
| Itaim Bibi | R$ 78,20 |
| Pinheiros | R$ 76,70 |
| Paraiso | R$ 62,40 |
| Jardins | R$ 61,90 |
| Moema | R$ 61,80 |
| Bela Vista | R$ 57,20 |
| Vila Mariana | R$ 56,10 |
| Perdizes | R$ 52,10 |
| Vila Andrade | R$ 40,10 |
| Santana | R$ 34,10 |
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