Preço do aluguel de escritórios desacelera em março; Veja cidades mais caras

O aluguel de escritórios e imóveis comerciais registrou alta de 0,63% neste mês, de acordo com o Índice FipeZAP, divulgado pelo DataZAP. O crescimento é ligeiramente inferior a fevereiro de 2024 (+0,73%), mas está acima da inflação do IPCA/IBGE (0,16%) e da deflação do IGP-M/FGV (0,47%) apurados em março Desta forma, o preço do aluguel para o segmento comercial ficou 7,02% mais caro nos últimos 12 meses. 

Em paralelo, o preço de compra de imóveis comerciais apresentou estabilidade, com uma variação de apenas 0,02% neste mês. Porém, o segmento registrou uma queda de 0,49% nos últimos 12 meses. “O Índice FipeZAP comercial vem apresentando números negativos desde 2015, em razão de diversos fatores relacionados aos ciclos econômicos pelos quais o país passou”, analisa Ana Tedesco, economista do DataZAP. 

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“Podemos elencar o elevado custo do crédito imobiliário para empresas interessadas em adquirir imóveis comerciais. Por outro lado, o aumento nos preços dos aluguéis de imóveis comerciais está relacionado principalmente à retomada da circulação de pessoas em centros urbanos, movimento que vem acontecendo desde 2022, com a recuperação do mercado de trabalho pós pandemia”, acrescenta. 

Cidades mais caras do País

Com o metro quadrado avaliado em R$ 10.032, São Paulo (SP) possui as salas comerciais mais caras do País para venda, segundo o Índice. A cidade é seguida pelo Rio de Janeiro (RJ), onde o m² custa R$ 8.771. Já o município mais barato entre os 10 monitorados pelo DataZAP, é Salvador (BA), com o m² avaliado em R$ 5.126.

São Paulo também é a cidade mais cara para o aluguel de imóveis comerciais. O aluguel do metro quadrado na capital paulista custa, em média, R$ 51,45. Ou seja, o preço de locação de um escritório de 100 metros quadrados custaria aproximadamente R$ 5.145,00 mensais. Florianópolis (SC) e Rio de Janeiro (RJ) aparecem nas posições seguintes.