Valor do aluguel acumula alta de 17,05% nos últimos 12 meses

Santa Catarina foi um dos maiores responsáveis pela alta no valor médio de aluguel no Brasil. De acordo com o Índice FipeZAP+, divulgado pelo DataZAP+, as cidades de São José (SC), com alta de +40,79%, e Florianópolis (SC), com alta de +33,36%, foram as duas que registraram as maiores variações positivas nos últimos 12 meses. A valorização do aluguel registrada no período em território nacional foi de 17,05%.

O Índice FipeZAP+ de Locação Residencial, que analisa 25 cidades brasileiras, mostra que o crescimento do aluguel está em ritmo de estabilidade. Em janeiro, a variação foi de +1,21%, e em fevereiro chegou a +1,61%. No entanto, a expectativa da plataforma é de desaceleração dos preços, seguindo uma perspectiva de esfriamento da atividade econômica no mercado de trabalho.

“Essa aceleração é surpreendente porque os últimos dados relativos ao PIB apontaram arrefecimento da atividade econômica e isso costuma ter impacto nos preços”, afirma Pedro Tenório, economista do DataZAP+. “Comparando fevereiro com o mesmo mês de 2022, teríamos aumento médio de 21,1% ao ano, enquanto o exercício para janeiro implica crescimento anual de 15,5%, o que não era esperado.”

Preço médio de locação por cidade

Apesar da alta observada no território catarinense, o valor médio de aluguel mais caro do País continua no Estado de São Paulo. Barueri (SP), com o aluguel residencial médio custando R$ 51,57 por metro quadrado, ocupa o topo do ranking. Ela é seguida por São Paulo (SP), com R$ 46,41m², e Recife (PE), R$ 43,55m². Já dentro da capital mais cara para se morar de aluguel no Brasil, o bairro de Itaim Bibi é onde se encontra o custo mais alto.