O ciclo de
manutenção de edifícios comerciais é fundamental para evitar danos estruturais
e gastos maiores com reformas. “Se não houver planejamento de manutenção
periódica, o proprietário pode chegar a gastar cerca de 10% do valor total da estrutura.
O seu gasto é muito menor quando o cuidado é constante, além de prolongar a
vida útil do edifício”, afirma Renato.
Reforma
valoriza o imóvel
Para uma
restauração simples, recomenda-se a lavagem adequada, com água em alta pressão,
o mínimo de reparos e a repintura. Esse processo permite a renovação das
partículas soltas e a eliminação de microorganismos, além de deixar a
superfície muito mais bonita. Na preservação de revestimentos, a reparação e o
recobrimento cuidam de pequenos danos que, mais tarde, se não devidamente
consertados, podem gerar problemas maiores, como perda de aderência e de
estanqueidade e até acidentes graves e comprometimento da aparência e valor do
imóvel.
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Em projetos
de retrofit, o edifício recebe novo desempenho e tecnologia, enquanto suas
características estruturais originais são preservadas e sua vida útil é
prolongada. Sua estética original pode ser mantida ou alterada, por meio de um sistema
que transforma a fachada com o design desejado pelo projetista. São inúmeras as
possibilidades de volumetria, textura e cores, além de contar com a garantia,
desde que seja instalado com uma empresa credenciada e de acordo com o manual
de instalação.
Quando o
revestimento do edifício já está muito comprometido, o melhor é fazer sua
remoção e reaplicação no lugar de reparos. Na maior parte dos casos em que esse
tipo de intervenção acontece, as fachadas estão revestidas por pastilhas ou
pequenos revestimentos cerâmicos, podendo também ser substituídos pelos
revestimentos pétreos. Lembrando que a tomada de decisão deve ser feita por um
profissional qualificado de engenharia e/ou arquitetura.
Além dessas,
há ainda outras soluções para danos menores e mais básicos, como preenchimento
de trincas e fissuras e fixação de revestimentos em substratos de difícil
aderência. Algumas empresas, com a Sto
Brasil, oferecem suporte arquitetônico, que sugere e elabora imagens e
amostras físicas de diferentes cores e acabamentos para auxiliar a escolha de
arquitetos e designers.