Voltar

Página inicial / Notícias / Empréstimo com garantia de imóvel: quando uma hipoteca vale a pena?

Empréstimo com garantia de imóvel: quando uma hipoteca vale a pena?

Os juros são menores, o crédito é alto, as parcelas fixas e o prazo para pagamento são atrativos

Mesmo que o contratante fique inadimplente, a instituição obtém o pagamento colocando a propriedade em leilão/ Foto: Breno Assis no Unsplash

Da Redação

20/05/2020 - Tempo de leitura: 2 minutos, 35 segundos


Tribanco realiza leilão de 20...

15/07/2020 14:00 até 16/07/2020 02:00


Adquirir o empréstimo com garantia de imóvel é uma opção para quem precisa pagar dívidas mais caras, empreender, reformar ou comprar outro imóvel. Mas por colocar o seu bem em jogo, a hipoteca requer conhecimento sobre a modalidade para se certificar de que ela atenderá, de fato, aos seus objetivos e possibilidades. Para ajudá-lo a decidir se essa alternativa é para você, listamos as situações em que vale a pena assinar o acordo. 

Leia mais:
Entenda como funciona a alienação fiduciária
Quitar o financiamento imobiliário ou investir no mercado financeiro?
Saiba como funciona o sorteio do Minha Casa Minha Vida

Se você precisa de mais dinheiro do que conseguiria em outras modalidades de empréstimo

Ao oferecer sua casa, apartamento ou terreno como garantia, você consegue um valor mais alto do que obteria com empréstimos sem garantia. Por lei, o financiamento pode chegar a até 60% do valor da avaliação da sua propriedade. Mas sempre vale a pena consultar outras modalidades de crédito para se certificar de que essa opção realmente atende às suas necessidades. Caso a dívida contraída seja maior que o necessário para concretizar seus propósitos, você compromete sua renda por mais tempo e, em caso de inadimplência, poderá perder seu imóvel.

Se você procura crédito com juros baixos

Comprar
78m²
Parada Inglesa São Paulo - SP
Apartamento à venda com 78m² em São Paulo
R$680.000,00
Ver mais
Comprar
650m²
Jardim Nova São Paulo(São Rafael) São Paulo - SP
Sobrado à venda com 650m² em São Paulo
R$4.500.000,00
Ver mais
Comprar
57m² 2 quartos
Vila Uberabinha São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 57m² em São Paulo
R$800.000,00
Ver mais
Comprar
120m² 2 quartos
Vila Uberabinha São Paulo - SP
Casa em condomínio fechado à venda com 2 quarto(s) e 120m² em São Paulo
R$1.542.000,00
Ver mais
Comprar
1336m²
Indianópolis São Paulo - SP
Prédio comercial à venda com 1336m² em São Paulo
R$16.000.000,00
Ver mais
Comprar
238m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 238m² em São Paulo
R$2.580.000,00
Ver mais
Comprar
33m² 2 quartos
Indianópolis São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 33m² em São Paulo
R$415.000,00
Ver mais
Comprar
295m² 2 quartos
Jardim Vila Mariana São Paulo - SP
Apartamento à venda com 4 quarto(s) e 295m² em São Paulo
R$2.200.000,00
Ver mais
Comprar
130m² 2 quartos
Brooklin Paulista São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 130m² em São Paulo
R$1.300.000,00
Ver mais
Comprar
480m² 2 quartos
Butantã São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 480m² em São Paulo
R$2.950.000,00
Ver mais
Comprar
78m²
Indianópolis São Paulo - SP
Escritório à venda com 78m² em São Paulo
R$750.000,00
Ver mais
Comprar
63m² 2 quartos
Vila Suzana São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 63m² em São Paulo
R$427.000,00
Ver mais
Comprar
130m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 130m² em São Paulo
R$1.750.000,00
Ver mais
Comprar
835m² 2 quartos
Moema São Paulo - SP
Cobertura à venda com 4 quarto(s) e 835m² em São Paulo
R$15.000.000,00
Ver mais
Comprar
90m² 2 quartos
Cidade Monções São Paulo - SP
Sobrado à venda com 3 quarto(s) e 90m² em São Paulo
R$954.000,00
Ver mais
Comprar
375m² 2 quartos
Morumbi São Paulo - SP
Casa à venda com 4 quarto(s) e 375m² em São Paulo
R$1.480.000,00
Ver mais
Comprar
77m² 2 quartos
Indianópolis São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 77m² em São Paulo
R$560.000,00
Ver mais
Comprar
170m² 2 quartos
Ipiranga São Paulo - SP
Apartamento à venda com 3 quarto(s) e 170m² em São Paulo
R$930.000,00
Ver mais
Comprar
32m² 2 quartos
Centro São Paulo - SP
Apartamento à venda com 1 quarto(s) e 32m² em São Paulo
R$320.000,00
Ver mais
Comprar
42m² 2 quartos
Vila Lourdes São Paulo - SP
Apartamento à venda com 2 quarto(s) e 42m² em São Paulo
R$150.000,00
Ver mais

Outra vantagem do empréstimo pessoal com garantia de imóvel são os juros mais baixos em comparação a outras modalidades, como empréstimo pessoal sem garantia, cheque especial ou consignado. Isso porque o banco tem mais chances de receber de volta o valor da dívida. Mesmo que o contratante fique inadimplente, a instituição obtém o pagamento colocando a propriedade em leilão.

A taxa de juros varia de acordo com a instituição financeira, mas gira em torno de 2%. Novamente, é importante pesquisar com diferentes credores para encontrar o valor e as parcelas que estejam de acordo com seus objetivos e planejamento financeiro.

Assine nossa newsletter e receba por e-mail as principais notícias e dicas.
Fique tranquilo, não enviamos SPAM.
Quero me cadastrar para receber informações relevantes por e-mail. Fique tranquilo, não fazemos SPAM.

Se você precisa de um prazo de pagamento maior

Recorrer ao empréstimo pessoal com garantia de imóvel também é uma boa alternativa quando você precisa de mais tempo para pagar as parcelas do acordo. Nessa modalidade, o consumidor pode financiar o valor emprestado em até 180 meses em parcelas fixas. Mas, se puder, consegue optar por pagar as parcelas antecipadamente ou quitar o saldo devedor antes do prazo acordado.

Se as parcelas não comprometerem mais de 30% da sua renda

Hipotecar seu imóvel é um passo importante e exige a certeza de que você conseguirá honrar os pagamentos pontualmente. Se o bem concedido como garantia for negociado com outra pessoa, o novo dono deve ser comunicado sobre a sua decisão para que ambos concordem com a hipoteca. 

Lembre-se que quando você assina esse tipo de crédito, transfere seu imóvel para a instituição financeira credora. O atraso de mais de um mês no pagamento das parcelas já é suficiente para a instituição levar o seu bem à alienação, ou seja, a leilão, sem precisar de mandato judicial. No entanto, caso não consiga pagar alguma parcela, é possível entrar em contato imediatamente com a instituição financeira credora para renegociar e evitar prejuízos.

De 1 a 5, quanto esse artigo foi útil para você?

0 Comentários

Você precisa estar logado para comentar.
Faça o login

Você também pode gostar de