O setor imobiliário está entre os mais impactados com o aumento da taxa básica de juros (Selic) para 9,25 pontos percentuais em 2021. Apesar disso, o mês de dezembro contribuiu para amenizar as perdas no segmento. A maior parte dos fundos imobiliários (FIIs) conseguiu ficar no azul em dezembro de 2021. Dos 225 disponíveis, 87% apresentaram resultado positivo.

No último mês do ano, o Ifix, principal índice do mercado imobiliário do País, fechou com alta de 8,78% após quatro quedas mensais consecutivas.

Olhando para o ano que passou, 28,1% dos fundos apresentaram ganhos. Dos 188 fundos, 53 registraram lucros em 2021. Os dados fazem parte de levantamento exclusivo da plataforma Smartbrain para o E-Investidor.

Os desempenhos dos ativos consideram as variações das cotas e dos rendimentos, ou seja, os dividendos.


No mês de dezembro, os fundos Reag Multi Ativos Imobiliários (RMAI11), Green Towers (GTWR11) e Even Permuta Kinea FII (KINP11) tiveram o melhor desempenho, com alta de 34,38%, 25,41% e 24,95%, respectivamente.

No compilado anual, os campeões de rentabilidade foram: fundo General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com retorno de 31,81%; o BB Progressivo (BBFI11B), com 29,03%, e o Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), com rentabilidade acumulada de 23,61% no período.

10 FIIs com maiores retornos em dezembro

TickerFIIRentabilidade Mês
RMAI11Reag Multi Ativos Imobiliários34,38%
GTWR11Green Towers25,41%
KINP11Even Permuta Kinea FII24,95%
BLCP11Bluecap Renda Log. Fdo Inv. Imob.24,38%
BBRC11Bb Renda Corporativa23,57%
HSLG11Hsi Logística Fundo De Investimento Imobiliário22,73%
MBRF11Mercantil Do Brasil22,52%
HGBS11Hedge Brasil Shopping21,59%
BRCO11Bresco Logística20,92%
VILG11Vinci Logística20,53%
RECT11FII Rec Renda Imobiliaria20,23%
Fonte: Smartbrain com dados da B3

10 FIIs com maiores quedas em dezembro

TickerFIIRentabilidade Mês
RCFA11Grupo Rcfa-69,80%
KNRE11Kinea Ii Real Estate Equity-66,47%
CTXT11Centro Textil Internacional-64,56%
HRDF11Hedge Realty Development-63,34%
FAMB11BFII Edifício Almirante Barroso-60,42%
CNES11FII Cenesp-55,72%
CARE11Brazilian Graveyard Death Care-52,49%
BCIA11Bradesco Carteira Imobiliária Ativa-52,05%
PRSN11BPersonale I-50,49%
XPCM11Xp Corporate Macaé-50,37%
Fonte: Smartbrain com dados da B3