Janeiro registra 0,30% de alta no preço de imóveis residenciais

O ano de 2023 começou com um aumento de 0,30% no valor médio dos imóveis residenciais no Brasil. É o mesmo crescimento apurado em dezembro de 2022, o que indica um momento de estabilidade de preços. De acordo com o Índice FipeZAP+, realizado pelo DataZAP+, a maior variação positiva foi registrada em Contagem (MG), com uma alta de +1,89%. Enquanto isso, a maior queda foi vista em Vitória (ES). 

Já entre as capitais, a alta mais significativa foi indicada em Campo Grande (+1,52%), seguida por Goiânia (+1,30%) e João Pessoa (+1,14%). Das 16 capitais monitoradas pelo índice, apenas Vitória (-2,24%) registrou queda. No entanto, a cidade continua com o 3º metro quadrado mais caro do País em janeiro (R$ 10.444/m²), atrás apenas de Balneário Camboriú (R$ 11.534) e Itapema (R$ 10.614), ambas em Santa Catarina. 

Entre as capitais, o município capixaba é seguido por São Paulo (R$ 10.226/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.859/m²), Florianópolis (R$ 9.690/m²) e Brasília (R$ 8.797/m²). Já as capitais com menor preço de venda residencial são Campo Grande (R$ 5.305/m²), João Pessoa (R$ 5.463/m²), Salvador (R$ 5.560/m²), Manaus (R$ 5.877/m²) e Goiânia (R$ 6.259/m²). 

“A expectativa é de que o mercado perca força nos primeiros meses porque a taxa de juros continua alta e o mercado de trabalho começa a desacelerar”, analisa o economista do DataZAP+, Pedro Tenório. “Em um cenário de inflação controlada, com queda na taxa de juros, a expectativa é de que os preços dos imóveis residenciais comecem a reagir mais para o fim do ano, ficando muito em linha com esses 6% do índice geral”, comenta. 

No entanto, ele indica que esses valores estão diretamente ligados à evolução da taxa de juros. “Com a inflação alta, o mercado de venda de imóveis deve sofrer mais, com crescimento próximo de 3%”, acredita Tenório.