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A cidade de Vitória, capital do Espírito Santo, fechou o mês de janeiro com o metro quadrado avaliado em R$ 11.013. O município, que registrou uma valorização de 5,03% nos últimos 12 meses, iniciou 2024 como a capital mais cara do Brasil.
De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP, apenas Balneário Camboriú (SC) e Itapema (SC) apresentam valores mais altos que a cidade capixaba. Atualmente, Balneário Camboriú tem o m² avaliado em R$ 12.822 e Itapema em R$ 12.660. Entre os 10 municípios mais caros do País, quatro estão em Santa Catarina.
Já entre as capitais, Vitória é seguida por Florianópolis (SC), São Paulo (SP), Rio de Janeiro (RJ), Curitiba (PR) e Brasília (DF). Todas apresentam um metro quadrado custando mais de R$ 9 mil.
Apesar disso, a maior valorização registrada em janeiro está em Minas Gerais, onde o preço dos imóveis no município de Contagem subiu 1,62% e termina o primeiro mês do ano com o metro quadrado avaliado em R$ 4.919.
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Já a maior valorização dos últimos 12 meses foi observada em Itapema, onde o m² subiu 19,42%. Entre as capitais, o destaque fica para Maceió (AL), que registrou um crescimento de 15,35% e tem o m² custando R$ 8.345.
O preço do metro quadrado nas principais cidades brasileiras
| Cidade | R$/m2 |
| Balneário Camboriú (SC) | R$ 12.822 |
| Itapema (SC) | R$ 12.660 |
| Vitória (ES) | R$ 11.013 |
| Florianópolis (SC) | R$ 10.833 |
| São Paulo (SP) | R$ 10.703 |
| Itajaí (SC) | R$ 10.624 |
| Rio de Janeiro (RJ) | R$ 9.986 |
| Barueri (SP) | R$ 9.912 |
| Curitiba (PR) | R$ 9.122 |
| Brasília (DF) | R$ 9.010 |
| ● Média ponderada* (50 cidades) | R$ 8.750 |
| Belo Horizonte (MG) | R$ 8.385 |
| Maceió (AL) | R$ 8.345 |
| Vila Velha (ES) | R$ 8.255 |
| São Caetano do Sul (SP) | R$ 7.934 |
| Recife (PE) | R$ 7.626 |
| São José dos Campos (SP) | R$ 7.426 |
| Osasco (SP) | R$ 7.396 |
| Goiânia (GO) | R$ 7.226 |
| São José (SC) | R$ 7.223 |
| Fortaleza (CE) | R$ 7.211 |
| Niterói (RJ) | R$ 6.946 |
| Santo André (SP) | R$ 6.823 |
| Porto Alegre (RS) | R$ 6.690 |
| Joinville (SC) | R$ 6.617 |
| Manaus (AM) | R$ 6.521 |
| Santos (SP) | R$ 6.521 |
| Blumenau (SC) | R$ 6.507 |
| Campinas (SP) | R$ 6.299 |
| Diadema (SP) | R$ 6.251 |
| Guarulhos (SP) | R$ 6.164 |
| Guarujá (SP) | R$ 6.079 |
| João Pessoa (PB) | R$ 6.009 |
| São Bernardo do Campo (SP) | R$ 5.991 |
| Campo Grande (MS) | R$ 5.897 |
| Salvador (BA) | R$ 5.827 |
| Praia Grande (SP) | R$ 5.605 |
| Jaboatão dos Guararapes (PE) | R$ 5.242 |
| Caxias do Sul (RS) | R$ 5.127 |
| Canoas (RS) | R$ 5.068 |
| Santa Maria (RS) | R$ 4.941 |
| Contagem (MG) | R$ 4.919 |
| São José do Rio Preto (SP) | R$ 4.884 |
| São José dos Pinhais (PR) | R$ 4.826 |
| Novo Hamburgo (RS) | R$ 4.795 |
| Londrina (PR) | R$ 4.716 |
| Ribeirão Preto (SP) | R$ 4.549 |
| São Leopoldo (RS) | R$ 4.418 |
| São Vicente (SP) | R$ 4.221 |
| Pelotas (RS) | R$ 4.149 |
| Betim (MG) | R$ 3.918 |
O bairro Enseada do Suá é um dos maiores responsáveis pelo alto valor dos imóveis na cidade de Vitória. Atualmente, o metro quadrado da região está avaliado em R$ 13.846. Em segundo lugar aparece o Barro Vermelho, onde um comprador precisa desembolsar aproximadamente R$ 12.590 por metro quadrado. E o top 3 se completa com o Mato da Praia, com o m² custando cerca de R$ 12.550.
| Bairros | R$/m2 | Variação em 12 meses |
| Enseada Do Suá | R$ 13.846 | 7,60% |
| Barro Vermelho | R$ 12.590 | 9,90% |
| Mata Da Praia | R$ 12.550 | -1,50% |
| Praia Do Canto | R$ 12.090 | 4,80% |
| Santa Luiza | R$ 11.559 | 2,40% |
| Jardim Camburi | R$ 9.441 | 11,40% |
| Jardim Da Penha | R$ 8.905 | 7,20% |
| Santa Lúcia | R$ 8.793 | 8,90% |
| Bento Ferreira | R$ 8.584 | 11,80% |
| Centro | R$ 3.021 | 12,40% |