Crédito: tiago/AdobeStock
A capital com o metro quadrado mais caro do Brasil está no Sudeste, mas se engana quem pensa em São Paulo ou Rio de Janeiro. Com o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 11.349, Vitória (ES) é a capital mais valorizada do País, segundo o Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgado pelo DataZAP+.
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Atrás apenas de Balneário Camboriú (SC) e Itapema (SC), Vitória está à frente de capitais como Florianópolis (SC), Curitiba (PR) e Brasília (DF). E a perspectiva é de que esta valorização continue, ainda que em um ritmo menos acelerado. Nos últimos 12 meses, a capital capixaba registrou uma alta de 8,08% e, só em 2024, a valorização foi de 3,92%.
É importante esclarecer que, apesar de ter o preço médio do metro quadrado mais caro do País, Vitória não tem os bairros mais caros. Leblon (RJ) e Ipanema (SP), por exemplo, apresentam imóveis com o m² acima dos R$ 20 mil.
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Enquanto isso, o bairro mais valorizado da capital capixaba é Enseada do Suá, onde o preço do metro quadrado está avaliado em R$ 13.529. Já no Centro, a média é R$ 3.194. Portanto, um mesmo imóvel de 80 m² custaria pouco mais de R$ 1 milhão em Enseada do Suá e R$ 250 mil no Centro.