Crédito: Divulgação Grupo Carnaúba
Para um grupo seleto de brasileiros endinheirados, o conceito de segunda residência já está consolidado: uma casa no litoral ou no campo que se torna o refúgio da família em feriados e datas comemorativas. A imobiliária Bossa Nova Sotheby’s, especializada no mercado de alto luxo, entende que este público comprador está mudando e começou a apostar na ideia de terceira residência para atendê-lo.
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A perspectiva da companhia é que a segunda residência é aquela que a família compra nas proximidades da cidade em que vive. “Uma casa em que as pessoas vão de uma a três vezes por mês”, sintetiza Marcello Romero, CEO da imobiliária. “Já a terceira residência engloba lugares mais longes, como a Praia de Trancoso, Nova York ou Portugal, em que o proprietário visita quatro ou cinco vezes por ano”, indica.
“Na maioria das vezes, quem compra um imóvel nestes lugares mais distantes já possui uma segunda residência, nas proximidades de onde ela mora, como o litoral de São Paulo ou Rio de Janeiro”, contextualiza o executivo. De olho neste público, a empresa desenvolveu uma parceria com o Grupo Carnaúba para a comercialização de dois empreendimentos na praia do Preá, no litoral do Ceará.
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Vizinha da badalada Jericoacoara, a região tem atraído turistas de vários cantos do País em busca da paisagem paradisíaca e de ondas para a prática de kitesurf. É neste espaço que um terreno de 516 mil m², comprado pelo Grupo Carnaúba, vai nascer o Vila Carnaúba. Com previsão de entrega para junho de 2024, a primeira parte do projeto consiste em um condomínio de casas de alto padrão a poucos metros do mar.
Marcello conta que dos 132 terrenos colocados para venda até agora, 100 já foram vendidos. “Estes terrenos têm áreas de 500 m² a 6 mil m² e os preços vão de R$ 800 mil a R$ 3 milhões”, acrescenta. O comprador pode optar por adquirir apenas o lote ou escolher entre sete modelos pré-definidos de casas e recebê-la já totalmente mobiliada. Além disso, pode-se comprar a propriedade de forma individual ou fracionada, via multipropriedade.
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“Ele se torna, assim, uma renda passiva para os investidores que se interessarem”, justifica o executivo. E esta é apenas a primeira etapa de uma série de projetos previstos para a cidade que está sendo construída do zero. “O projeto deve durar pelo menos uns 15 anos”, antecipa Marcello. Ao todo, o Grupo Carnaúba comprou cerca de 20 milhões de m² no litoral do Preá.
Ao longo do desenvolvimento, o empreendimento também contará com nove lagoas de água doce e um complexo hoteleiro. Além de um centro comercial, um centro de eventos e uma segunda fase do lançamento de imóveis, desta vez com casas menores, de 450 m². “No futuro também veremos surgir apartamentos econômicos para atender à população que vai se mudar para Preá para trabalhar como mão de obra dos condomínios”, pontua Marcello.