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4 segredos para comprar imóveis baratos durante a quarentena

Pesquisar bem é importante para encontrar casas baratas/ Foto: Envato
Da Redação
25-05-2020 - Tempo de leitura: 3 minutos

Muitas famílias optaram por adiar a realização do sonho da casa própria devido à quarentena. Apesar da baixa procura, ainda não houve quedas bruscas nos valores dos imóveis. Pelo contrário: as incertezas estão fazendo os proprietários darem menos descontos e os compradores a pensarem duas vezes antes de fazer um investimento de longo prazo.

Se você não está neste último grupo e procura um imóvel para comprar, a adaptação do setor imobiliário à crise pode ser o momento ideal para encontrar imóveis à venda por preços vantajosos. Confira os principais segredos para conseguir uma boa pechincha:

1 – Pesquisas diárias

Dependendo da região, encontrar casas baratas para comprar de forma convencional pode ser desafiador, especialmente na quarentena. Se antes os sites e aplicativos de anúncios de imóveis já davam uma força nessa pesquisa, agora eles são ainda mais úteis.

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O segredo é reservar um tempo do dia para fazer as pesquisas e refinar as buscas de acordo com os valores que você procura. Assim, receberá notificações sempre que surgirem novas oportunidades dentro desse orçamento.

2 – Uso de plataformas digitais diferentes

Pesquisar bem realmente é importante para encontrar casas baratas. Nessa tarefa, vale explorar os diferentes tipos de apps e sites do ramo imobiliário. Para se destacarem, é bem comum que cada um tenha serviços diferentes entre si e que ampliam as suas possibilidades.

Algumas plataformas, por exemplo, encurtam a burocracia e oferecem facilidades que podem baratear a transação, como a opção do comprador dar em troca outro imóvel para abater o valor. É o caso da Loft e do Zap, que compram, reformam e revendem propriedades.

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Também existem empresas cujos catálogos são ainda mais atrativos para quem está em busca de imóveis em conta. O aplicativo Resale anuncia imóveis retomados por bancos devido à inadimplência dos seus proprietários. Os descontos podem chegar até 90% e o usuário também consegue refinar as buscas de acordo com tipo, região e preço desejados. O lado ruim é que grande parte das propriedades estão ocupadas e o futuro dono precisará iniciar uma ação de despejo contra o atual morador, o que pode levar anos.

3 – Leilões online

Comprar casas baratas em leilões nunca sai de moda, nem mesmo durante a quarentena. Bem antes da epidemia, esse mercado já era majoritariamente praticado online. Grande parte dos imóveis leiloados é proveniente de alienação por inadimplência ou tomados por causas judiciais. Os preços podem chegar a 60% menos do que o praticado no mercado.

Sem sair de casa, você confere todas as informações sobre o imóvel e ainda faz vistorias virtuais. Outra vantagem dos leilões é que os arremates estão caindo devido às incertezas da crise. Com menos concorrência, você tem mais chances de comprar uma casa barata com um lance baixo.

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As possibilidades de pagamento também são atrativas. É possível comprar imóveis nos leilões com juros flexibilizados pelos bancos, parcelamento de 80% do valor e até uso de outros imóveis como parte do pagamento.

4 – Paciência para aguardar o momento certo

A quarentena não paralisou o setor de construção civil e muitos imóveis ainda estão sendo erguidos. A previsão é fiquem à venda por um bom tempo, por causa das restrições de vistorias presenciais. Quando o isolamento chegar ao fim, o excesso da oferta pode causar uma queda nos valores.

Em relação aos imóveis usados, esse cenário pode não demorar tanto assim. Se a crise se estender, a tendência é de que os proprietários sem renda optem por vender mais rápido e acabem por baixar os preços.

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