OPINIÃO: Vai descer para BC? Como o sul conquistou cenário imobiliário de alta renda

O mercado imobiliário no Brasil é notoriamente cíclico, refletindo as dinâmicas econômicas e as demandas dos consumidores. Suas atividades dependem de condições econômicas favoráveis, como disponibilidade de crédito, taxa de juros, inflação, confiança do consumidor e investimentos públicos e privados. 

Por isso, é frequentemente chamada de “termômetro da economia real”. Com juros mais altos e inflação persistente, o mercado imobiliário no Brasil tem demonstrado resiliência e crescimento. 

No ano de 2024, o mercado apresentou um crescimento significativo em todas as linhas, baixa, média e alta renda. Além disso, a valorização média dos preços dos imóveis superou a inflação no mesmo período. 

Historicamente concentrado em grandes centros urbanos como São Paulo e Rio de Janeiro, o segmento da construção, sobretudo de alta renda, vem migrando seu foco para a região sul, onde cidades como Curitiba, Florianópolis e Balneário Camboriú estão redefinindo o conceito de luxo e exclusividade.

Isso porque, embora São Paulo permaneça como um dos maiores mercados imobiliários do país, a crescente demanda por qualidade de vida tem deslocado parte do público de alta renda para outras regiões. 

E essas cidades se destacam não apenas pela qualidade de vida, mas também pela capacidade de atrair investidores e consumidores em busca de experiências imobiliárias únicas. 

Balneário Camboriú, conhecida como a “Dubai brasileira”, exemplifica esse movimento com seus arranha-céus imponentes que redefinem o skyline nacional. A combinação de paisagens naturais, infraestrutura moderna e projetos de altíssimo padrão tem atraído um público exigente, além de investidores nacionais e estrangeiros.

Florianópolis, por sua vez, se consolidou como um polo de inovação e qualidade de vida, sendo uma das cidades com maior valorização imobiliária no Brasil. 

Já Curitiba tem se destacado pela sustentabilidade e projetos arquitetônicos que unem luxo e funcionalidade, atendendo às demandas de um mercado cada vez mais consciente.

Dentro desse cenário de verticalização, as incorporadoras vêm desempenhando um papel crucial. Elas não apenas lideram o desenvolvimento de projetos de alto padrão, como inovam na concepção de empreendimentos que integram tecnologia, sustentabilidade e design sofisticado. 

A visão estratégica dessas empresas tem sido essencial para transformar a paisagem urbana e consolidar a Região Sul como referência no mercado imobiliário de luxo.

Seja para morar ou investir, descer para BC e outras cidades do Sul não é apenas uma tendência: é uma decisão que reflete um novo momento do mercado imobiliário brasileiro.